Verkoop huis Kalamáta met 4 slaapkamers – ID 2228244

Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Kalamata, biedt deze uitzonderlijke maisonnette met drie verdiepingen een zeldzame combinatie van elegant wonen, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekende investeringsmogelijkheden. Het pand strekt zich uit over een totale oppervlakte van 304 m², gelegen op een perceel van 413,52 m². perceel, en bestaat uit een luxe hoofdmaisonnette van 162 m². over de 1e en 2e verdieping, evenals een semi-kelderniveau van 111 m². De semi-kelder omvat een volledig onafhankelijke 76 m². appartement met eigen entree en optionele interne verbinding met het hoofdverblijf. Daarnaast beschikt het pand over een afgesloten parkeerplaats van 25 m². en een 10 m². opslagruimte. Het hoofdverblijf is zorgvuldig ontworpen om comfort en verfijning te bieden. Het beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste moderne keuken met ingebouwde elektrische apparaten, vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Hoogwaardige materialen en afwerkingen tillen het hele pand naar een hoger niveau, inclusief massief eiken binnentrappen, eikenhouten vloeren op de bovenste verdieping, marmeren en betegelde oppervlakken, evenals aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing, horren en kantel-en-draai-functionaliteit. Het huis is gebouwd in 1999 en in uitstekende staat onderhouden en biedt centrale verwarming op olie met autonome bediening per niveau en digitale thermostaten, overal inverter-airconditioningunits, waterverwarming op zonne-energie, een boilersysteem en energieklasse B-certificering. Een grote toegevoegde waarde van het pand is het geïsoleerde pannendak met een geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem dat jaarlijks ongeveer 17.000 KWh produceert. Het huidige energiecontract genereert een geschat belastingvrij jaarinkomen van ongeveer € 6.500, met nog ongeveer 11 jaar resterend, wat aanzienlijke financiële voordelen op de lange termijn biedt. Het onafhankelijke semi-kelderappartement beschikt over een open woonkamer en keuken, een slaapkamer, een badkamer, open haard, autonome verwarming, airconditioning, veiligheidsdeur en volledige elektrische apparatuur, waardoor het ideaal is voor gastenverblijf of huurinkomsten. De prachtig aangelegde buitenruimte is zorgvuldig ontworpen en omvat met stenen beklede muren, automatische irrigatie, grasvelden, getimede buitenverlichting, barbecuefaciliteiten met elektrische installaties en meerdere watertoevoerpunten. Het pand geniet een uitstekende locatie dichtbij openbaar vervoer, scholen, supermarkten, kerken, het stadscentrum en de zee, terwijl het open, vrij uitzicht en oostelijke oriëntatie biedt. Deze lichte, volledig gemeubileerde en energiezuinige woning is perfect geschikt voor zowel luxe privéwoningen als investeringsdoeleinden, inclusief deelname aan het Griekse Golden Visa-programma. Een werkelijk onderscheidend pand dat elegantie, comfort, energie-efficiëntie en stabiele investeringswaarde combineert op een van de meest aantrekkelijke locaties van Kalamata. Vraagprijs: €650.000 Exclusieve agenten Tel: +30 210 220 0880 E-mail: [email protected] Website: www.exclusiveagents.gr

Huis met 4 slaapkamers

Kalamáta, Peloponnesos, Griekenland