Verkoop huis aan het water Kalamáta met 5 slaapkamers – ID 2254408

ID 2507715 – TIJDLOOS STEENLANDGOED IN DE MIDDELLANDSE ZEE MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE Verga-heuvel, Kalamata, Griekenland ********** VIDEOTOUR & VOLLEDIGE PRESENTATIE VAN EIGENDOM BESCHIKBAAR Beleef dit bijzondere landgoed via de videotour en verken de volledige presentatie. Houd er rekening mee dat sommige vastgoedportals slechts een beperkte selectie foto's weergeven. ********** Gelegen op de prestigieuze heuvel van Verga – een van de meest gewilde woonadressen van Messinia en vaak liefkozend de ‘Beverly Hills van Kalamata’ genoemd – combineert dit uitzonderlijke stenen landgoed authentieke mediterrane architectuur, uitstekend vakmanschap, volledige privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de kust. Elegant omarmd door torenhoge cipressen en gelegen aan de voet van het majestueuze Taygetosgebergte, kijkt het pand uit over het glinsterende water van de Golf van Messinia richting de historische badplaats Koroni. Verga trekt al lang kritische Griekse en internationale huiseigenaren aan die op zoek zijn naar een spectaculair landschap, rust en moeiteloze toegang tot zowel de natuur als het levendige kustleven van Kalamata beneden. De residentie beslaat twee aangrenzende percelen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 8.000 m² en biedt ongeveer 510 m² woonoppervlak, zorgvuldig verdeeld over twee niveaus en ontworpen volgens een tijdloze mediterrane filosofie: investeren in duurzame kwaliteit in plaats van voorbijgaande trends. GEMAAKT VOOR GENERATIES In plaats van kortstondige trends te volgen, kozen de eigenaren ervoor om te investeren in de structuur zelf en in natuurlijke materialen die zowel het karakter als de levensduur van het huis bepalen. De villa is handgemaakt van individueel geselecteerde en gebeeldhouwde lokale steen en is geïnspireerd op het architecturale erfgoed van Mani en de zuidelijke Peloponnesos. Eeuwenlang werden Griekse huizen gebouwd met behulp van de steen van hun eigen landschap, waardoor woningen ontstonden die op natuurlijke wijze opgaan in hun omgeving en tegelijkertijd ongeëvenaarde duurzaamheid en thermische prestaties bieden. De aanzienlijke, 50 cm dikke stenen muren van de villa zorgen ervoor dat het interieur op natuurlijke wijze koel blijft tijdens de zomermaanden en dat de warmte de hele winter wordt vastgehouden, waardoor natuurlijk comfort wordt geboden lang voordat er moderne klimaatbeheersingssystemen bestonden. De kenmerkende steen van de regio wordt niet alleen gevierd vanwege zijn kracht en lange levensduur, maar ook vanwege zijn opmerkelijke schoonheid, die gedurende de dag verandert van zachte honingtonen in het ochtendlicht tot diepe ambertinten bij zonsondergang. Als aanvulling op deze natuurlijke materialen zijn eersteklas Grieks marmer, massief houten vloeren, handgemaakte marmeren details, op maat gemaakt schrijnwerk en zorgvuldig geselecteerde architectonische afwerkingen. Dit zijn materialen die gracieus verouderen en in de loop van de tijd karakter en schoonheid ontwikkelen in plaats van hun aantrekkingskracht te verliezen. Tegenwoordig wordt authentieke stenen constructie beschouwd als een kenmerk van hoogwaardige architectuur, waarvoor uitzonderlijk vakmanschap, aanzienlijke investeringen en nauwgezette aandacht voor detail nodig zijn – kwaliteiten die steeds zeldzamer worden in hedendaagse ontwikkelingen. HET HOOFDVERBLIJF De hoofdwoning strekt zich uit over 266 m² en verwelkomt u via een elegante inkomhal in een prachtige open woon- en eetkamer van ongeveer 60 m². Een opvallende marmeren open haard vormt het middelpunt van de ruimte, terwijl grote ramen en glazen deuren van vloer tot plafond een ononderbroken uitzicht over de kustlijn bieden en direct uitkomen op de terrassen bij het zwembad, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen het binnen- en buitenleven. Grenzend aan de formele ontvangstruimte ligt een meer intieme familiezitkamer, gecentreerd rond een handgemaakte natuurstenen open haard, die perfect aansluit bij het authentieke mediterrane karakter van het huis. De ruime keuken heeft een eigen ingang en wordt vergezeld door een gastentoilet. Een paar treden leiden naar de privé-accommodatievleugel, die bestaat uit drie royale slaapkamers, waaronder een elegante hoofdsuite, compleet met een eigen open haard. Elke slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de baai, de daken van Verga en het omliggende landschap. Het hoofdniveau omvat ook: • Speciaal thuiskantoor • Ruime familiebadkamer met douche en jacuzzi • Aparte was- en linnenkamer met uitgebreide berging HET LAGERE NIVEAU – WELLNESS, VRIJE TIJD & ENTERTAINMENTHet indrukwekkende lagere niveau van 244 m² is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit te combineren met levensstijl en entertainment. Het biedt: • Privé thuisbioscoop • Volledig uitgeruste fitnessruimte • Privéstoomkamer (hamam) • Twee extra badkamers • Ruime ondergrondse garage • Grote entertainmentruimte met kitchenette, ideaal als gastenverblijf, personeelsverblijf of zelfstandige recreatieruimte • Uitgebreide opslagruimtes met voldoende ruimte om een wijnkelder en proeflokaal op maat te creëren, mocht de nieuwe eigenaar dat wensen. • Afhankelijk van technische goedkeuring kan een deel van het lagere niveau ook worden aangepast als veilige veilige ruimte of privéonderkomen, wat de groeiende vraag naar discrete beveiligingsvoorzieningen in luxe woningen weerspiegelt. BUITENLEVEN – OP DE MIDDELLANDSE ZEE De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om de natuurlijke omgeving en de kunst van het mediterrane leven te vieren. Uitgestrekte terrassen vangen spectaculaire zonsondergangen over de zee en Kalamata op, terwijl prachtig aangelegde tuinen met volwassen olijfbomen een sfeer van afzondering en sereniteit creëren. Het landgoed beschikt over: • Nieuw zwembad van circa 65 m², momenteel in aanbouw • 30m2 buitenbarbecue en traditionele houtgestookte oven • Meerdere eet- en amusementsruimtes buiten • Uitgebreid aangelegd terrein De royale omvang van het landgoed biedt ook voldoende ruimte voor de toekomstige bouw van een privétennisbaan en/of helikopterplatform, mocht de nieuwe eigenaar deze willen inbouwen, onder voorbehoud van de noodzakelijke bouwvergunningen. PREMIUM-EIGENSCHAPPEN Elk element is zorgvuldig overwogen om het comfort, de functionaliteit en het moeiteloze dagelijkse leven te verbeteren. Kenmerken omvatten: • Geïntegreerd verwarmings- en koelsysteem met verborgen plafondluchtverdeling • Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning • Zonnewaterverwarmingssysteem • Eersteklas Grieks-marmeren vloeren met decoratieve inleg • Natuursteendetails op maat • Massief houten vloeren • Ondergrondse toegangstunnel die leidt naar een beveiligde garage voor maximaal vier voertuigen • Uitgebreide extra buitenparkeerplaats LOCATIE - VERGA, KALAMATA Het pand geniet van volledige rust en blijft toch opmerkelijk dicht bij alles wat Kalamata tot een van de meest aantrekkelijke kustbestemmingen van Griekenland maakt. • Minuten van de mooiste stranden van Kalamata, cafés, restaurants en strandbars aan het water • 7 km van de jachthaven van Kalamata • Ongeveer 10 minuten van het stadscentrum van Kalamata • Ongeveer 20 minuten van de internationale luchthaven van Kalamata • Gemakkelijke toegang tot het Taygetosgebergte, de traditionele dorpen van Mani en de wijdere Peloponnesos Verga blijft een van de meest gewilde locaties in Messinia, Peloponnesos, en biedt een zeldzame balans tussen exclusiviteit, spectaculaire landschappen, kustatmosfeer en investeringspotentieel. EEN HUIS OM TE GEKOESTEREN Hier worden zonsondergangen onderdeel van het dagelijks leven, terwijl de zee en de bergen elk seizoen bepalen. Gebouwd uit natuursteen en vervaardigd om lang mee te gaan, is dit een woning die met de tijd steeds mooier wordt – een huis om te koesteren, te delen en uiteindelijk van de ene generatie op de andere over te dragen. PRIJS: € 2.300.000 Neem contact op met de Vastgoedadviseur Aspis Vastgoed Kalamata +30 27210 80 610 [email protected] Privébezichtigingen uitsluitend op afspraak

Huis aan het water met zwembad

Kalamáta, Peloponnesos, Griekenland