Verkoop huis uitzicht op zee Kamária met 4 slaapkamers – ID 1865579

VILLA VIVIANA Een ruime villa met gastenverblijf en verwarmd zwembad van 66m², vlakbij de zee, niet ver van de golfbanen van Costa Navarino, Griekenland, Messinia, Kamaria De moderne architectuur van VILLA VIVIANA wordt gekenmerkt door eenvoudige, rechte lijnen in het heldere zowel gestructureerde gevel als in het interieur zijn alle kamers functioneel en zeer ruim. BEGANE GROND (96m²): Een bankenlandschap zet het decor in de ruime woonkamer (43m²), de het fantastische zeezicht komt volledig tot zijn recht door de grote glazen schuifdeuren. De lange houten tafel in het eetgedeelte bevindt zich het communicatieve centrum van het huis. De modern vormgegeven woonkeuken kamer (20m²) biedt een balie met 4 barkrukken en veel opbergruimte. Het gastentoilet voldoet esthetische eisen met zijn decoratieve meubilair. Een halve wenteltrap verbindt een gang op de bovenste en onderste verdiepingen. BOVENVERDIEPING (86m²): Een glazen dak geeft de lichtovergoten inkomhal een statige indruk. De hoofdslaapkamer heeft een feodale indeling met een oppervlakte van ca. 43m². Twee balkons van elk 13 m² zijn toegestaan zodat u buiten kunt genieten van zomeravonden. Als bijzonder hoogtepunt heeft de bovenverdieping een grote badkamer (13m²), en als extra kamer een studeerkamer (10m²) met balkon, eventueel dienst doen als nog een slaapkamer. Op de KELDERVERDIEPING (99m²) bevindt zich een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Dit gebied is momenteel in gebruik als fitnessruimte met eigen doucheruimte. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de 35m² in de woning geïntegreerde garage, die gemakkelijk te bereiken is via een oprit op de begane grond. EEN wasruimte en een technische ruimte ronden de aanzienlijke beschikbare ruimte in de gebruiksruimte af. Bijzonder aan de woning is het vrijstaande GASTENHUIS (62m²) met terras. De bijna De extra grote raampartij en het hoge plafond zorgen voor een luchtig ruimtegevoel en geven het woongedeelte een extra dimensie de kitchenette en eettafel een open ruimtelijkheid. De slaapkamer biedt extra slaapplaatsen capaciteit dankzij een open zolder met wenteltrap. Een badkamer maakt het aanbod voor de gasten compleet. Op het ruime terrein van ruim 3.800 m² bevindt zich een VERWARMD ZWEMBAD, gerenoveerd in 2016, met een zonnescherm terras en een overdekte schaduwplek die geschikt is als buitenkeuken, bar of whirlpool. Een toilet erin een bakstenen natuurstenen hut completeert het zwembadgedeelte. De TUIN, gedomineerd door subtropische planten zoals bougainvilles en palmbomen, wordt bevoorraad met water uit een bewateringssysteem. Villa gebouwd in 1998, gastenverblijf gebouwd in 2000 Locatie en infrastructuur • Luchtleiding naar de zee 800m • Verharde toegang via asfaltweg • Aantrekkelijke ligging en zeer goed bereikbaar De VILLA VIVIANA ligt midden in de drie havensteden Pylos-Methoni-Koroni, elk waarvan binnen 10 tot 20 minuten te bereiken is. De "Costa Navarino" met zijn wellnessresorts en golfbanen liggen op slechts 20 minuten rijden: de afgelopen jaren hebben miljoeneninvesteerders 4 golfbanen gebouwd cursussen en wellnessresorts niet ver van Villa Mandola (29 km), waardoor de regio Messinia een magische reisbestemming en nieuwe luxebestemming aan de Middellandse Zee is. De privatisering van de De internationale luchthaven van Kalamata (50 km) en de jachthaven van Pylos beloven verdere uitbreiding tegen 2028. De aanleg van een snelweg van Kalamata naar Methoni is al in volle gang. Vanaf 2026 een nieuwe Op slechts 6 km van Villa Mandola zal een recreatiebestemming worden gebouwd: het Minagiótiko-stuwmeer, • Benodigdheden in de buurt + slechts 1.000 m van de supermarkt, slagerij, taverne, café (alle voorzieningen zijn het hele jaar geopend) en het 2 km lange zandstrand "Mavrovouni" met strandbar + slechts 2.500 m van het vissers- en vakantieoord Finikounda met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (geldautomaten, apotheek, supermarkten, bakkers, slagers, bootverhuur, fietsenwinkel, enz.) evenals een verscheidenheid aan cafés, tavernes en restaurants. Uitrusting • Centrale verwarming met warmtepomp • Kamertemperatuurregeling via SmartHome • Airconditioning (warm/koud) • Fotovoltaïsch systeem 8 kWh • Alarmsysteem inclusief interventieservice • Bewakingscamera's • Verwarmd zwembad 66m² met schaduwplek, buitendouche, toilet • Elektrisch bedienbare tuin- en garagedeur • Deurbelsysteem met camera • Satelliet-tv • Ontworpen inbouwkeuken • Reservewatertank, irrigatiesysteem • Volledig omheind terrein met Canarische palmen en olijfbomen Gebieden Woonoppervlakte 270,85m² en gebruiksoppervlakte 80,79m², totaal 351,64m² Zwembadbar dak 25,20m² Zwembad 66m² PERCEEL 3.822m² Opmerkingen Alle informatie wordt verstrekt volgens de verkoper, eventuele afwijkingen in de beschrijving van de woning en de uitrusting ervan of ontbrekende functies zijn mogelijk. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden kan op elk moment worden bekeken. De makelaarscourtage bedraagt 3,72% inclusief 24% BTW, onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Energiecertificaat: Hoofdgebouw VIVIANA Energieklasse E Vereiste 146,6 kWh/m² Effectieve oppervlakte 233,95m² Pension VIVIANA Energieklasse E Eis 205.5

Huis uitzicht op zee met zwembad

Kamária, Peloponnesos, Griekenland