Designvilla met zeer originele architectuur in de wijk Pazin!
Met genoegen introduceren wij - een luxe villa met zwembad van 230 m² woonoppervlak op een ruim terrein van 1.400 m², gelegen in een rustige omgeving in centraal Istrië, vlakbij de historische stad Motovun.
De villa biedt een prachtig panoramisch uitzicht vanaf de terrassen en ramen, dat zich uitstrekt over de Istrische heuvels tot aan Slovenië en Italië.
Dit elegante pand is in juli 2024 voltooid en volledig uitgerust en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en design.
De begane grond van de villa is ruim, met grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Dit niveau beschikt over een open woonkamer, keuken en eetkamer, evenals drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Grote glazen schuifdeuren in de woonkamer leiden naar de binnenplaats en een eethoek in de openlucht.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping, waar een open gang uitzicht biedt op de woonkamer, het buitenzwembad en de groene heuvels daarachter. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een en-suite badkamer en toegang tot een eigen terras.
Buiten is het hoogtepunt een overloopzwembad met drie overloopranden en zout water, waardoor een naadloze overgang met de natuurlijke omgeving ontstaat. Bij deze buitenruimte hoort ook een ontspanningsruimte ingericht als ‘eiland’ en een kinderspeeltuin.
De villa is uitgerust met een extra gastentoilet en een fitnessruimte. Het interieur is ingericht met op maat gemaakte, hoogwaardige stukken die een verfijnde stijl en aandacht voor detail weerspiegelen.
Voor comfort het hele jaar door is de villa voorzien van vloerverwarming, acht airconditioningunits en een open haard. De buitenkant beschikt over een overdekte parkeerplaats voor drie voertuigen en het gehele pand is omheind en verlicht, waardoor privacy en veiligheid worden gegarandeerd.
Deze villa biedt de perfecte mix van luxe, functionaliteit en natuurlijke omgeving, ideaal voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van centraal Istrië.
Neem met vertrouwen contact op met de makelaar om een bezichtiging te regelen. Consultaties in het Duits zijn mogelijk.
Ref: RE-U-34859
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: zwembad, fitnessruimte, vloerverwarming
