Deze uitzonderlijke villa te koop in Kroatië ligt in het westelijke deel van Istrië, op slechts een steenworp afstand van Poreč, een van de meest gewilde en pittoreske stadjes op het hele schiereiland. Gelegen op een verhoogd perceel omgeven door weelderig mediterraan groen en met ononderbroken uitzicht op de Adriatische Zee, is dit een zeldzame kans om een villa in Istrië te kopen die luxe, privacy en tijdloze natuurlijke schoonheid combineert.
Zeepanorama met uitzicht tot aan Italië en de afwezigheid van buren maken deze villa heel bijzonder.
De microlocatie is een van de grootste voordelen van het pand. De villa ligt in een rustige en exclusieve omgeving, op slechts een paar minuten rijden van het historische centrum van Poreč, de stranden, jachthavens en alle essentiële voorzieningen. Het biedt de perfecte balans tussen afzondering en gemak, waardoor het ideaal is voor zowel het dagelijks leven als een luxe vakantieverblijf.
De villa beschikt over een indrukwekkende netto woonoppervlakte van 462,69 m² verdeeld over twee verdiepingen, verrijkt met vijf overdekte terrassen die de hele dag uitnodigende buitenruimtes creëren.
Het pand ligt op een prachtig aangelegd perceel van 2.534 m² met een zwembad van 50 m² met een elegant zonnedek, een zomerkeuken die ideaal is voor entertainment, en een extra bijgebouw voor opslag of functioneel gebruik. Indien nodig kan er een grote garage worden gebouwd.
De interieurindeling is ontworpen met verfijning en comfort in gedachten. De begane grond verwelkomt u met een grote hal die uitkomt in een grote open woonkamer met een moderne keuken en eetruimte. Er is ook een privé-thuisbioscoopkamer, een opslag- en bijkeuken, en een luxe hoofdslaapkamer, compleet met een eigen badkamer en een speciale ontspanningshoek.
De eerste verdieping biedt vier ruime en prachtig ingerichte slaapkamers en drie moderne badkamers. Grote overdekte terrassen strekken zich uit vanaf dit niveau en bieden een boeiend uitzicht op de zee en het omliggende landschap.
Het dakterras vertegenwoordigt een bijzonder hoogtepunt van deze villa in Istrië om te kopen. Het biedt de mogelijkheid voor een wellnessruimte in de buitenlucht met een bubbelbad, waardoor een perfect toevluchtsoord ontstaat waar u kunt genieten van een spectaculair 360 graden uitzicht op de Adriatische Zee, wijngaarden, olijfboomgaarden en ongerepte natuur.
De buitenkant van het pand is al even indrukwekkend, met een zwembad met ligweide, een volledig uitgeruste zomerkeuken, uitgestrekte aangelegde tuinen die volledige privacy garanderen, en een extra functioneel bijgebouw. Elk detail is ontworpen om het comfort, de ontspanning en een naadloze verbinding met de natuur te verbeteren.
Deze villa is meer dan alleen een onroerend goed in Kroatië om te kopen, het vertegenwoordigt een buitengewone levensstijl. Het weerspiegelt de essentie van Istrië: luxe, rust, panoramisch uitzicht op zee en een omgeving die zowel exclusief als gastvrij aanvoelt. Perfect als privéwoning of als premium investering voor toerisme, deze villa onderscheidt zich als een van de meest aantrekkelijke vastgoedmogelijkheden in Kroatië vandaag.
Ref: RE-AB-KAST
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Dakterras, Garage, Zwembad, Berging, Spa, Modern
