PRIJSVERLAGING – Exclusieve stenen villa aan de kust te koop op het eiland Korčula (eerste lijn naar de zee)!
Prijs verlaagd van € 1.600.000 naar € 1.400.000 – gemotiveerde verkoper, verdere onderhandelingen mogelijk!
Een uitzonderlijke luxe villa aan het water op het eiland Korčula, direct gelegen aan de eerste lijn naar de Adriatische Zee, met ononderbroken open zeepanorama's en een eigen aanlegsteiger. Eigendommen van dit kaliber en deze locatie zijn uiterst zeldzaam op de Kroatische vastgoedmarkt.
Deze authentieke Dalmatische stenen villa beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 450 m² en ligt op een perceel van 800 m² aan de kust, waar privacy, comfort en tijdloze mediterrane architectuur worden gecombineerd.
Toplocatie aan het water – eiland Korčula
Deze villa ligt in een rustige, natuurlijke omgeving en biedt directe toegang tot de zee (slechts 10 meter) en volledige rust, terwijl u toch binnen handbereik bent van Vela Luka (7 km), bekend om zijn uitstekende restaurants, lokale wijnen, cafés en levendige eilandsfeer.
Villa-indeling & Kenmerken
Begane grond
-
Ruime buitenkeuken
-
Elegante eethoek met open haard
-
Drie slaapkamers
-
Drie badkamers
-
Groot terras met zeezicht
-
Zwembad met zonnedek
-
Overdekt terras met traditionele stenen broodoven – perfect voor entertainment
Eerste verdieping
-
Volledig ingerichte keuken
-
Lichte woonkamer met panoramisch uitzicht op zee
-
Eén slaapkamer
-
Eén badkamer
-
Groot terras met zeezicht
Extra ruimte
-
Zolderruimte met verder potentieel
Buiten & Technische hoogtepunten
-
Eigen aanlegsteiger voor boten – ideaal voor jacht- en booteigenaren
-
Zwembad, tuinhuisje, ligstoelen, banken, schommel
-
Zonnepanelen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid
-
Airconditioning overal
-
Eigen oprit met parkeerplaats
-
Alleen toegankelijk per privévoertuig – absolute rust en privacy gegarandeerd
De terrassen en balkons van de villa creëren een uniek gevoel van “leven boven de zee”, met adembenemende zonsondergangen en een meeslepende verbinding met de Adriatische Zee. De panoramische uitzichten strekken zich eindeloos uit over open water en zorgen voor een echte luxe levensstijl aan de kust.
Investering & Levensstijlpotentieel
Deze woning is uitermate geschikt voor:
-
Luxe privéwoning
-
Verhuur van luxe vakantievilla's
-
Op jacht gerichte levensstijlinvestering
De ligging aan de eerste lijn aan de kust, de eigen aanlegsteiger en de royale afmetingen maken het tot een hoogwaardige langetermijninvestering in een van de meest gewilde eilandbestemmingen van Kroatië.
Ref: RE-LB11138
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
