ALBATROS – ruim landhuis vlakbij het strand, met apart appartement – ID 2175905

ALBATROS – ruim landhuis vlakbij het strand, met apart appartement Ruim landhuis met apart appartement, op slechts 600 meter van het zandstrand Verborgen in groenblijvende olijfgaarden en op slechts 600 meter van een kilometer lang zandstrand wacht dit Griekse landhuis op een nieuwe eigenaar. Imposante bergen en het blauw van de Messenische Golf beneden bepalen het uitzicht op de Messenische Golf aan de oostkust van het schiereiland Pylia. Drie slaapkamers en twee woonkamers zijn verdeeld over twee niveaus: De bovenverdieping heeft een gelijkvloerse toegang vanaf de straat. Hier vindt u een ruime woonkamer met open haard, een aparte keuken met eethoek, twee slaapkamers en twee badkamers. Via een interne trap komt u in de ruime kelder, die veel lichtinval heeft vanuit de tuin en op verschillende manieren gebruikt kan worden (berging, bijkeuken, wasruimte, oefenruimte etc.). Een zelfstandig appartement met aparte ingang vormt de tweede wooneenheid van het huis, bestaande uit een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer, geschikt voor verhuur, gasten of verzorgers. De mediterrane filosofie van ‘buitenleven’ wordt hier gerealiseerd door middel van drie overdekte veranda’s: één voor de keuken, één voor de woonkamer en één voor het aparte appartement, allemaal omgeven door ruim 3.000 vierkante meter olijfgaard. Buiten is er een overdekte carport voor twee voertuigen, bereikbaar via “Ingang 3” (zie plattegrond). Gebieden Woonoppervlakte 170,79 m² Bruikbare oppervlakte 43,60 m² Begane grond totaal 93,20 m² Bovenverdieping totaal 121,19 m² Overdekte terrassen/veranda's 66,75 m² Zelfstandig appartement op de begane grond > 24,82 m² Woonoppervlakte bovenverdieping > 24,49 m² Keuken/eetkamer bovenverdieping > 17,44 m² Perceelgrootte 4.049 m² (effectief gebruik 3.637 m²) Voorrang voor buurman 412 m² Voorzieningen + Centrale verwarming (gas) + Airconditioning (koelen/verwarmen) + Aluminium ramen/deuren met horren, dubbele beglazing + Marmeren vloeren + Open haard + Warm water op zonne-energie + Satelliet-tv + Omheind terrein + Irrigatiesysteem Locatie & Infrastructuur Hoogte 40 meter boven zeeniveau 600 meter hemelsbreed naar de zee In slechts 10 minuten lopen bereikt u het ruim 1 km lange zandstrand “Chelonaria” (Turtle Beach) met zijn zomerse taverna's en strandbars. Vreedzame kleine havenstadjes als Petalidi en Agios Andreas, evenals een groot aantal beeldschone stranden, kenmerken de oostkust van het schiereiland Pylia aan de Messenische Golf. Met een verscheidenheid aan taverna's en strandbars vindt u zeker uw favoriete plekje aan zee, op slechts een steenworp afstand met de auto. Belangrijk locatievoordeel: De transfertijd vanaf de internationale luchthaven van Kalamata bedraagt slechts 30 minuten, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 1200 meter afstand en alle andere dagelijkse benodigdheden zijn te vinden in de nabijgelegen stad Petalidi (7 km/10 minuten rijden). Toekomstige waardering van het pand wordt gegarandeerd door het nabijgelegen luxe resort “Navarino Blue”, dat op slechts 10 km afstand wordt gebouwd. Toegang via een verharde weg die direct aftakt van de kustweg. Openbare water- en elektriciteitsaansluitingen. Afstanden PLAATSEN Chrani 3 km 0:04 uur Petalidi 5 km 0:05 uur Koroni 19km 0:25 u Kalamata-stad 33 km 0:35 uur Gialova 38 km 0:40 uur Pylos 43km 0:45 uur GOLFCURSUSSEN – WELLNESSRESORTS Navarino Hills 40 km 0:45 uur Navarino Bay – Agora-markt – Mandarin Oriental 36 km 0:40 uur Navarino-duinen – Westin – De Romanos 42 km 0:40 uur LUCHTHAVENS Kalamata luchthaven 24 km 0:25 uur Patras-Araxos luchthaven 202 km 2:40 uur Luchthaven Athene 283 km 2:40 uur VEERPOORT Veerhaven van Patras 231 km 2:30 uur Opmerkingen Alle informatie wordt verstrekt door de verkoper, zonder enige garantie van volledigheid of juistheid vanwege de makelaar. De algemene voorwaarden zijn van toepassing en kunnen te allen tijde worden ingezien. De commissie van de makelaar bedraagt 3,72% inclusief BTW en dekt de organisatie van de contractafwikkeling. De wettelijke bijkomende verwervingskosten voor de overdrachtsbelasting, notaris, advocaat en kadaster bedragen momenteel circa 7,5%. De legalisatie volgens wet 4178/2013 is voltooid. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Afwijkingen in de omschrijving van het object en de kenmerken ervan, of het ontbreken van bepaalde kenmerken, zijn mogelijk.

Huis uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Koróni, Peloponnesos, Griekenland