Verkoop huis La Cala de Mijas met 5 slaapkamers – ID 2249338

✨ Exclusief gerenoveerd herenhuis in La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Ontdek dit spectaculaire herenhuis gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, in de exclusieve urbanisatie El Arajanal. Een uniek pand dat ruimte, privacy en bouwkwaliteit combineert: ideaal voor gezinnen of als investering op hoog niveau. ???? Belangrijkste kenmerken: 240 m2 bruikbare ruimte 5 ruime slaapkamers 4 volledige badkamers Grote woonkamer met een gevoel van ruimte en natuurlijk licht Volledig gerenoveerd pand met moderne afwerking Uitstekende vochtisolatie (maximaal comfort het hele jaar door) ???? Exterieur & Oriëntatie: Zuidwestelijke oriëntatie: natuurlijk licht gedurende de dag Open uitzicht op het zwembad en de bergen Rustige en privéomgeving, ideaal voor ontspanning ???? Extra's: Prive parkeerplaats voor 2 auto's Ruime binnen- en buitenruimtes ???? Toplocatie: Slechts een paar minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Uitstekende verbinding naar Málaga en Marbella. ???? Ideaal voor: Hoogwaardige gezinswoning Tweede huis aan de Costa del Sol Beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement uit korte- of langetermijnverhuur ???? Een pand dat opvalt door zijn omvang, kwaliteit en strategische ligging. ???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging in te plannen. Het verkorte informatiedocument is voor u beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de feitelijke prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De tarieven voor openbare aktes en kadaster worden gereguleerd door respectievelijk de officiële tarieven (KB 1426/1989) en (KB 1427/1989). Geschatte kosten: € 500,- tot € 2.000,- voor notariskosten en € 250,- tot € 1.500,- voor griffierechten. Agentschap (optioneel, met vrij overeengekomen vergoedingen): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: € 95.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.FS1

Huis met 5 slaapkamers

La Cala de Mijas, Andalusië, Spanje