Verkoop huis La Garde-Freinet met 4 slaapkamers – ID 2216902

Zeer mooie Provençaalse villa met prachtig panoramisch uitzicht, 4 slaapkamers, zwembad, groot perceel grond, op enkele kilometers van de Golf van Saint-Tropez en zijn prachtige stranden. Genesteld in een beschermde natuurlijke omgeving, op 7 minuten van de dorpen La Garde-Freinet en Grimaud, profiteert deze villa in Provençaalse stijl met authentieke charme van een uitzonderlijk uitzicht. Het pand verleidt met zijn royale volumes. Het bestaat uit een inkomhal, gastentoiletten, een grote woon/eetkamer van 53m2 met open haard, een mooie onafhankelijke ingerichte keuken, een bijkeuken, een wasruimte, een kleedkamer en twee slaapkamers met airconditioning en-suite badkamer met badkamer of douche en toilet. Boven zijn nog twee slaapkamers met airconditioning, elk met doucheruimte en toilet, en privé genieten van een terras met een prachtig uitzicht op het landschap en het Château de Grimaud. Alle kamers komen uit op grote overdekte terrassen, ideaal om te genieten van de zwoele Provençaalse avonden. De zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin omringt een prachtig stenen zwembad met zijn stranden en bloeit tussen mediterrane soorten. Een dubbele garage, een tuinhuisje en een terrein van ruim twee hectare, grotendeels bebost en perfect bewaard gebleven, vervolledigen dit uitzonderlijke pand. Het land is omheind en de toegang is via een elektrische poort. Villa zonder directe buren en dus niet over het hoofd gezien, maar zonder volledig geïsoleerd te zijn. Conclusie: Een zeldzaam pand, in perfecte staat, dat privacy en een uitzonderlijk panorama van de Provence biedt. Over Grimaud: Gelegen op de heuvels met uitzicht op de Golf van Saint-Tropez, verleidt Grimaud met zijn intacte Provençaalse charme en zijn geplaveide straatjes met gouden stenen huizen. Dit middeleeuwse dorp, over het hoofd gezien door de romantische ruïnes van zijn feodale kasteel, biedt een spectaculair uitzicht op de zee en de beboste heuvels van de Maures. Op een paar minuten afstand toont Port Grimaud, het “Venetië van de Provence”, zijn grachten, bruggen en kleurrijke gevels. Het leven in Grimaud rijmt op zoetheid: geurige Provençaalse markten, kunstgalerijen, kleine restaurants met schaduwrijke terrassen en wandelpaden tussen wijngaarden en olijfboomgaarden. Een plek waar natuurlijke schoonheid combineert met de mediterrane levenskunst, tussen authenticiteit en elegantie. Over La Garde-Freinet: In het hart van het Maures-massief belichaamt La Garde-Freinet de meest authentieke Provence, die van kurkeikenbossen, geuren van lavendel en het gezang van krekels. Dit pittoreske dorpje, gelegen op een hoogte van 450 meter, biedt grandioze panorama's tot aan de Golf van Saint-Tropez. De bloemrijke straten, kunstenaarsateliers en oude stenen ademen rust uit. Hier leven we op het ritme van de seizoenen, tussen de gezelligheid van de markten, lokale festivals en wandelingen in de ongerepte natuur. La Garde-Freinet is een trekpleister voor wie op zoek is naar de rust, authenticiteit en warmte van een echte dorpsgemeenschap, maar toch dichtbij de zee en bekende badplaatsen wil blijven. Aanvullende informatie: Voor de koper worden de notariskosten verlaagd dankzij de scheiding tussen makelaarskosten (betaald door de koper) en de met de verkoper overeengekomen netto verkoopprijs: je betaalt uiteindelijk dezelfde prijs, maar je wordt veel minder belast omdat de ‘notariskosten’ worden berekend op de netto verkoopprijs (die hier € 1.594.339 bedraagt bij verkoop aan de mandaatprijs), en niet op de daadwerkelijk betaalde prijs. Makelaarskosten: 6,00% inclusief belasting berekend over de nettoverkoopprijs, of 5,66% berekend over de verkoopprijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Goed gelegen in een opruimingsgebied. Juridische informatie over deze verplichting is beschikbaar op de website van Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement

Huis met zwembad

La Garde-Freinet, Var, Frankrijk