Huis met zwembad
HuisTe koop
Lavit, Tarn-et-Garonne, Frankrijk
€ 275.000
Ref. LP92478
Beschrijving
Locatie: Gelegen in Tarn et Garonne (82), op een uur van de internationale luchthaven Toulouse Blagnac en op 39 minuten van het station Agen TVG met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Bereikbaarheid: Gelegen op het platteland, zonder directe buren, 5 km van Lavit. Twee entrees aan de voor- en achterzijde van het pand. Woonoppervlak: 125m2 Begane grond: - Woonkamer (33,1m2) - houtkachel, open tegelvloer, - Eetkamer (16,7m2) - uitzicht op de tuin vanaf de glazen wand. - Keuken (12,4 m²) - uitgerust - Hal (7,6 m²) - tegelvloer - Badkamer (5,2 m²) - bad, wastafel, douche, toilet, ramen - Slaapkamer 1 (14 m²) - deur naar tuin en raam - Slaapkamer 2 (16,9 m²) - deur naar tuin en raam, plus extra opslagruimte Eerste verdieping: - Slaapkamer 3 (17,2 m²) - met en-suite badkamer - Badkamer (2 m²) - douche, wastafel, toilet Buiten: - Goed beplante tuin van 4627m2 - Zwembad - 10m x 5m, chloor, met koepelafdekking (waardoor meer gebruik van het zwembad mogelijk is) - Schaduwrijke pergola om buiten te eten. - Garage, met aparte ingang aan de achterzijde van het perceel - Houten schuur - Oude kas behoeft werkzaamheden Extra informatie: - DPE - C152/A 4 - Efficiënte houtkachel in woonkamer - Werkzaamheden omvatten nieuw dak en garagedeur (2023), nieuwe uitbouw keuken/eetkamer (2009/10), nieuwe badkamer en doucheruimte (2013), nieuwe vloeren en plafonds 2019/20). - Overal dubbele beglazing - Aangesloten glasvezel - Noodstroomgenerator met eigen stopcontacten - Onroerende voorheffing € 1049,- per jaar - Septic tank (2019) voldoet aan de norm
Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
125.00
Kamers :
5
Slaapkamers :
3
Badkamers :
2
Keukens :
1
Ingerichte keuken :
Ja
Grondoppervlak (m²) :
4627.00
Zwembad :
Ja
Terrassen :
1
Parkeerplaats :
1
Ligging :
NORD-SUD
Diagnostiek
Energieklasse
C
4
Broeikasgas
A
152



