Verkoop huis Lavit met 3 slaapkamers – ID 2241279

Charmant, goed onderhouden huis, gelegen in een weelderige privétuin, dichtbij het dorp Lavit en al zijn voorzieningen. Het huis is de afgelopen 15 jaar gerenoveerd en biedt comfortabel wonen op twee niveaus. De lichte begane grond heeft een ruime woonkamer met houtkachel, een open eetkamer, een ingerichte keuken en twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer en doucheruimte. Boven maakt een royale suite met eigen douche/toilet de indeling compleet. Het belangrijkste kenmerk is de prachtige en uitgestrekte tuin - een waar paradijs voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers. Volwassen bomen, een rustige omgeving en een prachtig zwembad in uitstekende staat maken dit pand tot een zeldzaam bezit. Ondanks de ligging langs een weg is de tuin rustig en vrij van inkijk. Pluspunt: de grote, lichte eetkamer met grote glazen schuifdeuren naar de tuin. Met twee ingangen, een garage en een rustige landelijke ligging aan de rand van het bos is deze woning perfect als permanente bewoning of als vakantiehuis. Energiezuinig en instapklaar, het is een ideale woning voor gezinnen of mensen die rust en comfort in de natuur zoeken. Locatie: Gelegen in Tarn et Garonne (82), een uur van de internationale luchthaven Toulouse Blagnac en 39 minuten van het Agen TVG-station met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Bereikbaarheid: Gelegen op het platteland, zonder directe buren, 5 km van Lavit. Twee entrees aan de voor- en achterzijde van het pand. Woonoppervlak: 125m2 Begane grond: - Woonkamer (33,1m2) - houtkachel, open tegelvloer, - Eetkamer (16,7m2) - uitzicht op de tuin vanaf de glazen wand. - Keuken (12,4 m²) - uitgerust - Hal (7,6 m²) - tegelvloer - Badkamer (5,2 m²) - bad, wastafel, douche, toilet, ramen - Slaapkamer 1 (14 m²) - deur naar tuin en raam - Slaapkamer 2 (16,9 m²) - deur naar tuin en raam, plus extra opslagruimte Eerste verdieping: - Slaapkamer 3 (17,2 m²) - met en-suite badkamer - Badkamer (2 m²) - douche, wastafel, toilet Buiten: - Goed beplante tuin van 4627m2 - Zwembad - 10m x 5m, chloor, met koepelafdekking (waardoor meer gebruik van het zwembad mogelijk is) - Schaduwrijke pergola om buiten te eten. - Garage, met aparte ingang aan de achterzijde van het perceel - Houten schuur - Oude kas behoeft werkzaamheden Extra informatie: - DPE - C152/A 4 - Efficiënte houtkachel in woonkamer - Werkzaamheden omvatten nieuw dak en garagedeur (2023), nieuwe uitbouw keuken/eetkamer (2009/10), nieuwe badkamer en doucheruimte (2013), nieuwe vloeren en plafonds 2019/20). - Gehele dubbele beglazing - Aangesloten glasvezel - Noodstroomgenerator met eigen stopcontacten - Onroerende voorheffing € 1049,- per jaar - Septic tank (2019) op peil Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Lavit, Tarn-et-Garonne, Frankrijk