Verkoop huis Les Arcs met 4 slaapkamers – ID 2216905

Typisch te renoveren dorpshuis, in het hart van het middeleeuwse dorp met prachtig terras en zeer vrij zicht. LEES DE AANKONDIGING ZORGVULDIG VOORDAT U CONTACT OPNEEMT! Dorp met alle winkels dat het hele jaar door leeft, op een paar minuten rijden van de kust en te voet van het SNCF-station. Deze bedient de hele kust van 6 tot 13 uur, met iets meer dan een uur om de luchthaven van Nice te bereiken. Mede-eigendom van 2 eigenaren, maar het betreffende huis heeft hier een volledig onafhankelijke toegang. Het vertegenwoordigt 60/100 van de mede-eigendomsaandelen. Het is mogelijk om het gehele gebouw a priori te kopen voor slechts 200.000 euro. Het aangrenzende deel vereist een volledige renovatie, wat de prijs verklaart. De eigenaar heeft de werkzaamheden onderbroken, daarom vestigen wij de aandacht van kopers op de mogelijke structurele gevolgen voor het huis dat het onderwerp is van deze aankondiging. In plaats van zijn renovatie af te ronden, geeft de naburige eigenaar er de voorkeur aan te verkopen. De potentie is uitstekend, zowel voor het hier te koop staande gedeelte als voor het gehele gebouw. Je komt het huis binnen via een zeer oude houten deur met noppen. Links op de begane grond bevindt zich een grote kamer die dienst doet als slaapkamer, met een wasruimte en 2 kleine aangrenzende kelders, perfect voor opslag en opslag van wijn. Als u een verdieping hoger gaat, vindt u aan de linkerkant een zeer grote slaapkamer met een eigen badkamer, evenals een doucheruimte op de overloop. Een paar treden hoger, aan de rechterkant, is een kamer met een vrij laag plafond die tevens als slaapkamer wordt gebruikt, met een raam dat uitkijkt op het rustige steegje. Tenslotte bevindt zich bovenaan de trap op de 2e verdieping aan de linkerkant de ruime woonkamer, zeer licht en met een prachtig vrij uitzicht op de daken en heuvels in de verte. In deze kamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, evenals de eetkamer en een kleine bank/tv-lounge. Op dezelfde overloop bevindt zich de 4e slaapkamer evenals toegang tot het grote onoverdekte terras, gelegen op het zuiden, eveneens met een prachtig, zeer vrij zicht. Een kleine pergola zorgt voor wat schaduw, evenals een overdekt hoekje. Op straatniveau, een paar meter omhoog rond het huis, vindt u ook 2 extra kleine kelders, vrij rudimentair. Plan werkzaamheden om deze up-to-date te maken, maar ook aan de openingen en de gevel. Waarschijnlijk is het ook raadzaam om het dak onder handen te nemen, zelfs als er a priori geen lekkages meer zijn na de interventies van vorig jaar. Het huis is perfect bruikbaar zoals het is. Zonder airconditioning is het in de zomer niet zo hinderlijk. Aan de andere kant moet er voor de winter meer verwarming komen. Heeft u aanvullende informatie nodig? Stuur mij een e-mail naar [email protected]. Dit is de handigste manier om u het volledige bestand te sturen, en ik bel u terug. Vergoedingen zijn voor rekening van de koper, waardoor hij lagere aankoopkosten kan betalen ("notariskosten"). Dit heeft geen invloed op de prijs die u betaalt, die hetzelfde zou zijn geweest als de kosten de verantwoordelijkheid van de verkoper waren geweest, omdat de verkoper in de praktijk alleen de "nettoverkopersprijs" ontvangt, d.w.z. de verkoopprijs minus de makelaarscommissie. Deze kosten bedragen hier 8.462 euro (inclusief 20% BTW) bij verkoop tegen prijs, d.w.z. 5,66% exclusief belasting over de verkoopprijs, of 6% inclusief belasting over de nettoverkoopprijs. De nettoverkoopprijs, dat wil zeggen de prijs exclusief bemiddelingskosten, bedraagt dus 141.038 euro bij verkoop tegen de geadverteerde prijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr

Huis met terras

Les Arcs, Var, Frankrijk