Verkoop huis Manilva met 3 slaapkamers – ID 2249023

Prachtig herenhuis in het hart van Manilva Dit charmante huis met drie verdiepingen nodigt u uit om te genieten van de Andalusische charme in een rustig wooncomplex met zwembad, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Manilva. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een zonnig terras op het zuiden van circa 60m2 met elegante traditionele zuilen, een overdekt terras en een perfect geïntegreerde berging. Binnen leidt een gang naar een badkamer met douche en verderop komt deze uit op een warme woonkamer met open haard en een open keuken. De aparte eethoek sluit aan op een terras met barbecue – ideaal om buitenmomenten te delen. Een lager niveau biedt nog een terras van ongeveer 40m2 met een aparte kamer, buitendouche en wasruimte. Vanuit de woonkamer leidt een mooie wenteltrap naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met douche bevinden. Ten slotte biedt een prachtig dakterras van ongeveer 30 m2 op de bovenste verdieping een open uitzicht op de bergen, het platteland en de zee, een perfecte plek om op adem te komen en even los te komen. Geschatte door de koper te betalen kosten: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs op naam en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor notariële aktes en eigendomsregistratie worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Kosten van administratieve agentschappen (indien vrijwillig aangegaan, met vrij overeengekomen vergoedingen): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €271.700. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. NGS

Huis met terras

Manilva, Andalusië, Spanje