Verkoop huis Marbella - Costa del sol met 5 slaapkamers – ID 2248651

Prachtig gerenoveerd herenhuis met zonovergoten terras en dompelbad in Aldea Dorada Dit prachtig gerenoveerde herenhuis is gelegen in de exclusieve gated community van Aldea Dorada, in de gewilde wijk La Cerquilla, Nueva Andalucía. Het pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen en vanaf de grond af opnieuw ontworpen, inclusief sanitair, elektriciteit, airconditioning, vloeren en indeling, waardoor het een werkelijk kant-en-klaar huis van uitzonderlijke kwaliteit is. Het huis is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond sluit een gloednieuwe open keuken met hoogwaardige apparatuur naadloos aan op de woonkamer met een travertijnmarmeren open haard en eetruimte. Grote glazen deuren openen naar een zonnig terras met een barbecueplek en een eigen dompelbad, ideaal om buiten te vermaken. Dit niveau biedt ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet. Het lagere niveau bestaat uit nog drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met inloopkast. Daarnaast is er een grote hal met een gezellige leeshoek, een bijkeuken en berging en een kleinere kamer momenteel ingericht als thuiskantoor met een slaapbank. Alle slaapkamers profiteren van split-airconditioning, uitstekend natuurlijk licht en een prachtig open uitzicht. Bij de woning hoort een eigen overdekte garageplaats van bijna achttien vierkante meter en een extra berging van bijna vijf vierkante meter, beide gunstig gelegen. Qua afmetingen biedt de begane grond 97,95 vierkante meter plus een terras van 44,67 vierkante meter met een zwembad van 6,61 vierkante meter. De benedenverdieping biedt 144,13 vierkante meter, wat de totale bebouwde oppervlakte plus het terras op 242,08 vierkante meter brengt. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: 1.974.500€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Huis met 5 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie