Verkoop huis Marsillargues met 1 slaapkamer – ID 2257140

Marsillargues (34590) – Investeringsgebouw met gehuurde handelsruimte en gerenoveerd appartement Gelegen in het hart van Marsillargues, bestaat dit investeringspand uit twee onafhankelijke percelen: Op de begane grond: Commercieel pand van circa 70 m². Momenteel verhuurd € 915/maand Commerciële huurovereenkomst 3/6/9 loopt sinds 18 augustus 2025 en garandeert huurstabiliteit. Boven: Appartement van 73 m², volledig gerenoveerd. Grote T2 met royale volumes, licht en functioneel. Woonkamer 37 m², slaapkamer 19 m², badkamer, wasruimte, apart toilet. Geen werk vereist. Nieuw dak (2025) elektriciteit vernieuwd. Huurpotentieel geschat op €700 €750 per maand. De voordelen van deze investering: - Onmiddellijke huurinkomsten dankzij het handelspand. - Gerenoveerd appartement, klaar voor verhuur. - Gebouw in goede algemene staat. - Twee onafhankelijke huurinkomsten. - Gewilde wijk, dichtbij winkels en voorzieningen. Ideaal voor het ontwikkelen van winstgevende vastgoedactiva. Over energieprestaties: Datum voltooiing van de energiediagnose: 07/09/2026 DPE-score: B GES-score: A Geschatte jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik: tussen €660 en €950 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 2022 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: www.georisks.gouv.fr De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Huis met 1 slaapkamer

Marsillargues, Hérault, Frankrijk