Verkoop huis Mauvezin met 4 slaapkamers – ID 2172643

Aan het einde van een privéweg, met open velden als enige buren, biedt dit pand de privacy en rust waar kopers zo naar op zoek zijn. Volledig omgeven door volwassen bomen en gelegen op een prachtig vlak perceel met de mogelijkheid voor meer land, is het perfect geschikt voor dieren of een rustig plattelandsleven. Deze solide en kwaliteitsvolle woning is eind jaren 90 herbouwd op de ruïnes van een oud huis en bevindt zich in goede algemene staat. De indeling is praktisch en sfeervol, met twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een tweede ruime en lichte woonkamer biedt een ideale ruimte voor entertainment, terwijl vloerverwarming en een efficiënte pelletkachel het hele jaar door optimaal comfort garanderen. Naast een prachtige ruime tuin waar eenvoudig een zwembad kan worden geïnstalleerd, is er ook een charmante binnenplaats met fontein. Met bruikbare bijgebouwen en een grote garage ligt dit particuliere en veelzijdige Lomagne-huis dicht bij voorzieningen.
Locatie: departement Gers (32), internationale luchthaven 50 minuten. Winkels en diensten op 800 m afstand. Bereikbaarheid: Gelegen aan het einde van een eigen oprit, zonder buren of verkeer. Binnenoppervlakte: 293 m2 Begane grond • Eetkamer (21,3 m2) open naar de keuken • Keuken met bijkeuken en wasruimte (21,7 m2) • Woonkamer (48,2 m2) met witte stenen vloer, open haard en toegang tot de tuin • Grote woonkamer (60,5 m2) met glazen deuren naar de binnentuin, balkenplafond en stenen muren • Slaapkamer (19,4 m2) met toegang tot de tuin • Slaapkamer (20,6 m2) met oude broodoven, toegang tot de tuin en stenen muur • Badkamer (9 m2) met douche, ligbad en wastafel • Apart toilet • Gang (5,1 m2) • Kleedkamer/berging (8,5 m2) Eerste verdieping • Gang/mezzanine (13,1 m2) parketvloer en smeedijzeren balustrade • Slaapkamer (18,2 m2) uitzicht op de tuin • Kantoor (20,1 m2) groot raam met uitzicht op de tuin, open naar de overloop • Slaapkamer (18,4 m2) donkere parketvloer, groot raam • Doucheruimte (5,9 m2) douche, wastafel, toilet Buitenkant • Vlakke tuin van een hectare met fruitbomen • Omheinde binnentuin van 85 m2 waarvan 15 m2 overdekt • Schuur (33 m2) omgebouwd tot carport met stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen • Drie schuren in goede staat: 13,5 m2, 16 m2 en 9,5 m2 • Garage van 72 m2 met daarin de verwarmingsinstallatie, dubbele deur en opbergruimte. • Volledig omheind terrein met elektrische poort Overige informatie • Goed onderhouden • Septic tank voldoet aan regelgeving • Onroerende voorheffing: € 1.554,- per jaar • Dubbele beglazing • Tuin met bomen • Starlink internetverbinding • Energiezuinige pelletkachel (geïnstalleerd in 2020) voor verwarming en warm water. Vloerverwarming op de begane grond. • Waterontharder • DPE D187/A5
Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie met betrekking tot de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met terras

Mauvezin, Gers, Frankrijk