Verkoop huis Mauvezin met 4 slaapkamers – ID 2241287

Verborgen aan het einde van een eigen oprit straalt dit prachtig gerenoveerde witte stenen huis het Gascon-karakter uit en blijft het heerlijk koel in de zomer. Het is ruim en licht en biedt een prachtig uitzicht op de glooiende valleien en eeuwenoude bomen. Het pand strekt zich uit over 2,2 hectare aan weelderige tuinen, bezaaid met fruitbomen en schaduwrijke terrassen, die voldoende ruimte bieden voor een zwembad. Op het terrein staat een prachtige stenen schuur die eindeloze mogelijkheden biedt voor creatieve projecten, opslag of toekomstige transformatie. Daarachter ligt een bouwkavel met prachtig uitzicht op de verre Pyreneeën. Rustig zonder geïsoleerd te zijn, biedt dit huis de perfecte balans tussen privacy en verbinding met het dorpsleven, met regionale voorzieningen en culturele hoogtepunten binnen handbereik. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts 50 minuten afstand, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar authentiek Frans leven omringd door natuurlijke schoonheid, ruimte en rust. Locatie: Gelegen in Gers (32), de internationale luchthaven van Toulouse op 50 minuten afstand. Auch-station 32 minuten. Dorp met diverse voorzieningen in de buurt. Toegang: Gelegen aan het einde van een lange privéoprit, er zijn buren, maar het huis is verborgen en privé. Woonoppervlak: Totaal 259m2 Begane grond: - Entree, hal (21,3m2) - tegelvloer - Woonkamer (42,6m2) - inzethaard, openslaande deuren aan beide uiteinden naar de tuin, toegang tot de vide. - Eetkamer (15,4 m2) - stenen muur - Keuken (23 m2) - met moderne houtkachel, ingerichte keuken - Gastensuite (21 m2) - slaapkamer, doucheruimte - toilet, wastafel en kleedkamer - Kelder/wasruimte (24,4 m2) Eerste verdieping: - Entreehal (16 m2) - houten vloer - Slaapkamer 1 (24 m2) - dubbele belichting, uitzicht, houten vloer - Slaapkamer 2 (22 m2) - dubbele belichting, uitzicht, houten verdieping - Slaapkamer 3 (16,6m2) - uitzicht, houten vloer - Overloop vanuit de badkamer (12,7m2) - Badkamer (9,5m2) - ligbad, douche, twee wastafels - apart toilet - Mezzanine (17m2) - kantoor of logeerkamer Buitenkant: - Waterput die permanent water levert - Dak in uitstekende staat en goed geïsoleerd - Dubbele beglazing - 2,2 ha tuin met wilde orchideeën - Boomgaard met appels, pruimen, kersen en olijven - Groot bijgebouw met afgesloten stallen (130m2), met mezzanine (130m2), houtschuur (9m2) en carport (100m2) - Waterterugwinningssysteem - Septic tank voldoet niet aan de normen Extra informatie: - DPE - D 215/B 8 - Elektrische radiatoren en houtkachels - Goede presentatie en goede algemene staat - Buren maar zeer privé - Op loopafstand van voorzieningen - Mogelijkheid tot het plaatsen van een zwembad, maar het dorp heeft een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand afstand - Bouwgrond met aparte ingang - Glasvezel aanwezig - Alle elektrische installaties zijn vernieuwd, evenals de meeste sanitaire installaties - Klamboes ingebouwd in de ramen - Onroerendezaakbelasting € 1371,- in 2025 Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met terras

Mauvezin, Gers, Frankrijk