Verkoop huis Mauvezin met 11 slaapkamers – ID 2267060

Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar dit elegante landhuis uit Gascon, prachtig gelegen om te genieten van een prachtig uitzicht op het glooiende landschap van de Lomagne. Het pand is volledig met zorg gerenoveerd en combineert ouderwetse charme met modern comfort en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor het gezinsleven, horecaprojecten of voor het ontvangen van gasten. Het hoofdverblijf beschikt over royale ontvangstruimten, een elegante keuken en ruime kamers. Een aangrenzende gastenvleugel voegt aanzienlijke extra woonruimte toe, waaronder een spectaculaire ontvangstruimte met vloerverwarming en houtkachel, ideaal voor entertainment en familiefeesten. Extra accommodatie wordt geboden door een charmant, vrijstaand pension in een voormalig herdershuisje, dat comfortabele kamers met eigen badkamer en volledige privacy voor bezoekers biedt. Buiten strekt het aangelegde park zich uit over 1,6 hectare en omvat onder meer een prachtig gerenoveerd verwarmd zwembad, een volledig uitgerust poolhouse, diverse terrassen, een jeu de boules baan en een ruimte geschikt voor paarden of andere dieren. Een zeldzaam landhuis, gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende stadje Mauvezin, dat de perfecte balans biedt tussen karakter, comfort en inkomenspotentieel. Op slechts 48 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse profiteert het van een ideale locatie voor zowel een hoofdverblijfplaats als een internationale klantenkring. Locatie: departement Gers (32), 48 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Rust en privacy verzekerd, op slechts 3 km van een klein stadje met alle voorzieningen. Bereikbaarheid: In de buurt van een kleine stad. Geen buren, geen buren. Lange eigen oprit met poort. Interieur: Hoofdwoning Begane grond: • Entree (25 m2): originele trap, oude tegels, balkenplafond • Woonkamer (41 m2): parketvloer, houtkachel, stenen muren • Keuken (24 m2): toegang tot de tuin, travertijnvloer, ingericht en uitgerust • Eetkamer (24 m2): tegelvloer • Apart toilet en garderobe Eerste verdieping: • Overloop (31 m2): originele parketvloer • Hoofdslaapkamer (24 m2): originele parketvloer, uitkomend op: • Aangrenzende badkamer (18 m2): ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en kleedkamer • Slaapkamer (27 m2): originele parketvloer • Slaapkamer (18 m2): originele parketvloer • Doucheruimte (3,8 m2): douche, wastafel en apart toilet Tweede verdieping: • Slaapkamer op zolder (22 m2): Velux dakramen, aangrenzende badkamer (wastafel, ligbad, toilet) en sisaltapijt. Gite (onder hetzelfde dak als hoofdwoning - geschakeld maar geheel zelfstandig) Begane grond: • Woonkamer (77 m2) met vloerverwarming, schuifpui naar terras, grote open haard, travertin vloer • Inpandige keuken (7,9 m2) • Wasruimte (26 m2) met toegang naar buiten • Kantoor/speelkamer (22 m2) met balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin • Entree met berging Eerste verdieping: • Overloop (22 m2) sisaltapijt • Kinderslaapkamer (7 m2) sisaltapijt, stenen muren • Slaapkamer (12,6 m2) sisaltapijt, stenen muren • Kinderslaapkamer (6 m2) sisaltapijt, stenen muren • Slaapkamer (16 m2) sisaltapijt, stenen muren, eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) • Familiebadkamer: douche, wastafel, toilet Gastensuite La Bergerie • Gastenslaapkamer vleugel drie slaapkamers met eigen badkamer (3 x 15 m2) • Studio open woonkamer met keuken (23 m2), slaapkamer (13,5 m2), doucheruimte en toilet (5 m2) Gastensuite Le Pool House • Keuken/woonkamer op de begane grond (12 m2) en doucheruimte met toilet (3 m2) • Slaapkamer (12 m2) met uitzicht op het zwembad Buitenkant • Land van 1,7 ha volledig omheind en goed onderhouden, ideaal voor paarden. • Twee houten kisten • Zwembad van 12 m x 5,5 m, chloor, nieuwe liner (2022), recent terras • Twee waterputten • Een bijgebouw van ongeveer 50 m2 Aanvullende informatie: • Twee septic tanks, geplaatst in 2015 • OZB: € 6.351,- per jaar • Gedeeltelijk dubbel glas • Volledig gerenoveerd in 2015 • Centrale verwarming op olie vloerverwarming in de grote woonkamer • Logeerkamer verwarmd door elektrische radiatoren • Volledige isolatie • Glasvezel internetverbinding • DPE D 212/D 15Notities: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie met betrekking tot de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Mauvezin, Gers, Frankrijk

Locatie