Pula, omgeving: op een dominante positie op de top van een heuvel, met een open uitzicht op Pula, de omliggende dorpen, Učka en de zee tot aan de eilanden, ligt een uniek landelijk complex met uitzonderlijke historische en architectonische waarde. Het landgoed bestaat uit een landhuis, een grote stenen schuur met een hooizolder en een reeks kleinere landbouw- en landelijke gebouwen, waarvan sommige de sporen dragen van de lokale bouwtraditie en Venetiaanse invloed.
Herenhuis – Venetiaans landelijk “casino”
De villa, gebouwd in de stijl van een typisch Venetiaans ‘casino’, heeft een harmonieuze symmetrie van ramen en deuren versierd met stenen kroonlijsten en karakteristieke ovale ramen (‘ogen’) naast de hoofdingang, die doen denken aan Venetiaanse paleizen in Pula. Een bijzondere waarde wordt gegeven door de dakconstructie met unieke balken die doorlopen van de voor- tot de achterwand, zonder de gebruikelijke nokbalk. De gevel wordt verder benadrukt door rijk gevormde schoorstenen, waarvan er één bijzonder indrukwekkend en decoratief is.
Schuur en agrarische gebouwen
De schuur, later gebouwd volgens de regels van de plaatselijke plattelandsarchitectuur, is volledig van steen. Het onderscheidt zich door zijn grote afmetingen, dakconstructie met driehoekige steunen vergelijkbaar met die gebruikt in Franciscaanse kerken, en halfronde ramen omlijst met baksteen. Andere gebouwen, hoewel in mindere staat en zonder dak, getuigen van de rijke geschiedenis van het landgoed – met ronde dierentorens, hoge schoorstenen, drinkbakken, reservoirs en ruïnes van landelijke bouwwerken.
Potentieel voor toeristische ontwikkeling
Naast zijn historische en esthetische waarde biedt het landgoed uitstekende mogelijkheden voor toeristische valorisatie. Het complex beschikt over een basisinfrastructuur – toegangsweg, aansluiting op het waterleidingnet, een voorlopig contract met Elektroistra voor de elektriciteitsvoorziening van 40 kW en een geschikte terreinmorfologie voor de bouw van een fytoremediatie-installatie voor de behandeling van afvalwater.
Stancija Medulin – kelder, begane grond + bovenverdieping – woonoppervlakte 500 m2 + terrassen + tuin + buitenparkeerplaatsen, op een perceel van 3.068 m2 = 990.000 EUR
