Verkoop huis uitzicht op zee Methoni met 4 slaapkamers – ID 2086424

MEDEA SUNSET ESTATE – Oud gebouw met groot perceel aan de westkust Objectbeschrijving Een pand op een unieke locatie boven de kust van de Ionische Zee wacht op zijn investeerder. Het twee verdiepingen tellende oude gebouw ligt beschut tegen de wind op een rotsachtige bergkam, met uitzicht op het historische kasteelfort van Methoni en het eiland Sapientza. In het gezichtsveld richting Sicilië gaat de zon elke dag onder in het blauw van de zee - uniek mooi! Het gebouw verkeert in bewoonbare staat en bestaat uit drie appartementen (waarvan twee op de bovenverdieping). Modernisering is een optie die van een oud gebouw een architectonisch juwelendoosje maakt. Alleen de afmetingen van de wanden en de openingen daarvan mogen bouwrechtelijk niet worden gewijzigd. De oppervlakte van 803 m² ligt binnen de plaatselijke bebouwingszone, die momenteel wordt bedekt door een klein gebouw op de begane grond (vóór 1955) van 27,24 m². Een lopende studie door een ingenieursbureau kan de mogelijkheid van verdere ontwikkeling verduidelijken. Gebieden OUD GEBOUW (gebouwd in 1980) Woonoppervlakte 165m², waarvan Bovenverdieping 127,57m² Kelder 37,60m² bruikbare gebieden Bergingen 7,70m² OUD GEBOUW (vóór 1955) 27,24m² Totale woon- en gebruiksoppervlakte 200m² Perceel 5.378m², waarvan 803m² (414,97 + 388,39m²) binnen het ontwikkelingsgebied Methoni apparatuur Bewoond oud gebouw dat gerenoveerd moet worden Positie Locatie/infrastructuur Hoogte 40 meter boven zeeniveau Luchtlijn naar de zee 360m TOPLOCATIE! + buitenwijken + 200m naar het stadscentrum + 360m tot aan de zee (rotskust) + 700m naar het zandstrand Vrij zeepanorama naar het zuidoosten – zuid – west Afstanden PLAATSEN Methoni 200m 0:03 uur Finikounda 12 km 0:12 uur Pylos 11km 0:13 uur Gialova 18 km 0:24 uur Koroni 32km 0:35 u Kalamata stad 61 km 1:10 uur Kyparissia 62 km 1:00 uur GOLFCURSUSSEN – WELLNESSRESORTS Duinen van Navarino – Westin – De Romanós 26 km 0:30 uur Navarino Bay – Agorá (marktplein) – Mandarin Oriental 16 km 0:20 uur Navarino Hills 17 km 0:20 uur LUCHTHAVENS Kalamata luchthaven 53 km 1:00 uur Patras-Araxos luchthaven 187 km 2:35 uur Luchthaven Athene 313 km 3:35 uur VEERPOORT Veerhaven van Patras 210 km 2:55 uur Gemengd Opmerkingen Alle informatie wordt verstrekt volgens de verkoper, zonder enige garantie voor volledigheid en juistheid vanwege de makelaar. De Algemene Voorwaarden zijn van toepassing en kunnen te allen tijde worden ingezien. De makelaarscourtage bedraagt 3,72% inclusief BTW. en omvat de organisatie van de contractverwerking. De wettelijke meerkosten voor de overdrachtsbelasting, notaris, advocaat en burgerlijke stand bedragen momenteel circa 7,5% Legalisatie volgens wet 4178/13 is gecreëerd Energiecertificaat PEA volgens wet 3661/2008 is niet beschikbaar en wordt opgesteld in overeenstemming met de regelgeving voordat het contract wordt gesloten. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop

Huis uitzicht op zee met 4 slaapkamers

Methoni, Peloponnesos, Griekenland