Verkoop huis Mijas met 4 slaapkamers – ID 2248920

Kiezen voor Mijas Golf is kiezen voor een ontspannen, gezinsvriendelijke levensstijl midden in de natuur, in een van de meest gevestigde residentiële enclaves van de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzicht en een veilige, vredige sfeer komen samen met uitstekende toegang tot alles wat ertoe doet: internationale scholen, supermarkten, restaurants en de kust. Voor golfliefhebbers is het gebied ook een echte klassieker, met twee gerenommeerde golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, die prestige en een verfijnd, internationaal gevoel toevoegen aan het dagelijks leven. Deze prachtig gerenoveerde villa, gelegen in deze bevoorrechte omgeving, is ontworpen voor een moeiteloos leven, met royale afmetingen, veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt. Het hoogste niveau beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een opvallende woonkamer met dubbele hoogte, een open haard en grote ramen die het groen buiten omlijsten. De volledig bijgewerkte, goed uitgeruste keuken is licht en functioneel, ideaal voor het dagelijks leven en voor entertainment. Verschillende overdekte terrassen breiden de leefruimte buiten uit, perfect voor koffie in de ochtend of ontspannende avonden in de schaduw. Het lagere niveau voegt echte flexibiliteit toe en biedt een gastenslaapkamer met eigen badkamer en een tweede, ruime woonkamer, ideaal als onafhankelijke ruimte voor bezoekers, tieners, thuiswerken of comfortabel wonen met meerdere generaties. Buiten straalt het huis echt. Een zorgvuldig onderhouden tuin biedt schaduwrijke hoekjes, een speciale ontspanningsruimte en een echte mediterrane levensstijl met een buitenkeuken, barbecue en een elegant privézwembad dat van elke zomerdag een uitje thuis maakt. De villa beschikt ook over slimme, op duurzaamheid gerichte functies voor comfort en efficiëntie het hele jaar door, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing en pre-installatie voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, samen met individuele airconditioning in elke kamer en verwarming. Als extra levensstijlvoordeel kunnen bewoners ook genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekte groene ruimte van ruim 270.000 m2 met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportgebieden, tuinen en een amfitheater in de open lucht, waardoor de aantrekkingskracht en de langetermijnwaarde van het leven in dit gebied nog verder worden vergroot. Een villa gemaakt om van te genieten, in te groeien en te delen, waarbij elk detail het gezinswelzijn ondersteunt op een van de meest complete en veelbelovende locaties van de Costa del Sol. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Huis met zwembad

Mijas, Andalusië, Spanje