Verkoop huis Miradoux met 4 slaapkamers – ID 2241283

Genesteld in het hart van de glooiende heuvels van de Gers, verwelkomt dit Gasconse huis met discrete charme u als een plek waar we altijd van hebben gehouden. Het is bereikbaar via een groene oprijlaan en biedt totale privacy. Het komt uit op een landschap waar de natuur het ritme bepaalt: vogelgezang, een licht briesje en een groene horizon zover het oog reikt. Het huis weerspiegelt alle warmte en ziel van de traditionele Gascogne: een charmante centrale hal, royale woonruimtes en een sfeer die vergaderingen, lange maaltijden en rustige ochtenden volkomen natuurlijk maakt. Het is een huis met karakter. Een gerenoveerde schuur biedt extra mogelijkheden voor het ontvangen van gasten of het ondernemen van creatieve activiteiten, allemaal op slechts enkele minuten van Miradoux en dicht bij de beroemde Camino de Santiago. Een serene omgeving, een authentiek pand en een geweldige kans. Locatie: departement Gers (32), internationale luchthaven 1 uur en 10 minuten. Winkels en diensten 2 minuten met de auto. Bereikbaarheid: Aan de rand van een klein dorp, zonder directe buren. Toegang via een lange privé oprit. Interieur: Totaal 294 m2 Begane grond • Entree (32,3 m2) met terracotta tegels en inbouwkasten • Keuken (31 m2) volledig ingericht (nieuw), werkende open haard, stenen gootsteen • Woonkamer (28,9 m2) met toegang tot overdekt terras op het zuiden, houtkachel, terracotta vloer • Slaapkamer/kantoor (24,7 m2) met sfeerhaard • Was-/stookruimte (9 m2) met deur naar de tuin • Doucheruimte (5,8 m2) met douche, wastafel, toilet • Woonkamer (79,8 m2) met stenen muren en balkenplafond, twee toegangen tot de tuin, houtkachel Eerste verdieping • Overloop (31,25 m2) met ruimte voor kantoor en berging • Slaapkamer (26,1 m2 vloeroppervlak, circa 13 m2 met minimale plafondhoogte) • Master suite (73,6 m2) open slaapkamer en badkamer (met douche, bad, wastafel en toilet) plus kleedkamer Gîte • Open keuken-woonkamer (21,2 m2) met airconditioning • Badkamer (3,9 m2) douche, wastafel, toilet • Mezzanine slaapkamer (12,9 m2) met goede plafondhoogte Bijgebouwen: • Werkplaats (40 m2) • Wijnkelder met temperatuurregeling (8,8 m2) • Eigen opslagruimte of tweede werkplaats op de eerste verdieping (51m2) • Bioscoop- en muziekkamer (38,4 m2) • Garage/voormalige stallen (87,8 m2) • Technische ruimte voor het zwembad (7 m2) Extra informatie: • Glasvezelaansluiting • Centrale verwarming op olie, hout en zonnepanelen voor elektriciteit • 70 m2 terras op het zuiden, gedeeltelijk overdekt • Dubbel glas • DPE C135/C29 • Met chloor verwarmd zwembad van 12 m x 6 m met harde afdekking en strand • Waterput en fruitbomen • Goed onderhouden • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Miradoux, Gers, Frankrijk