Verkoop huis Miradoux met 3 slaapkamers – ID 2244209

Dit elegante stenen pand met 3 slaapkamers heeft een licht en luchtig interieur. Gelegen nabij een charmant historisch dorpje in de Gers, biedt het alle nodige voorzieningen. Het pand combineert stijl, comfort en grote woonruimtes. Met zijn duiventil, schuur, werkplaats, zolder en te renoveren ruimte biedt het een aanzienlijk uitbreidingspotentieel. Gelegen op een halve hectare grond zonder vis-à-vis, kunt u volop genieten van de rust van het platteland. De woning heeft een gloednieuw zwembad; de leefruimtes, perfect ingedeeld en zorgvuldig afgewerkt, komen uit op een prachtig onderhouden tuin en de terrassen. Deze woning is instapklaar, gemakkelijk te onderhouden en zeer comfortabel, en biedt het voordeel van gelijkvloers wonen. Locatie: In Gers (32) en nabij Tarn-et-Garonne (82), in een klein historisch dorpje gelegen aan een pelgrimsroute. Bereikbaarheid: de internationale luchthaven van Toulouse 65 minuten. Winkels, restaurant, garage op 2 minuten afstand. Indeling: Totale oppervlakte 190 m2 Gelijkvloers o Keuken (31,6m2) voorzien van sfeerhaard o Slaapkamer (22m2) met houtkachel en deur naar de tuin o Doucheruimte (6m2) met douche, wastafel, toilet o Kelder en wasruimte (18m2) o Entree, hal (18m2) o Woonkamer (26,9m2) met houtkachel en toegang tot de tuin o Kantoor (6,5m2) grenzend aan de woonkamer o Hoofdslaapkamer (29,6m2) met aangrenzende doucheruimte, inbouwkasten en sfeerhaard o Doucheruimte (5,2m2) met douche, wastafel, toilet o Slaapkamer (15,7m2) met zicht op de tuin o Veranda (7,5m2) met toegang tot de tuin Buitenkant: • Zwembad 5 x 10 m, geheel nieuw (2025) met chloor • Bijgebouw/werkplaats van 62 m2 • Duiventil in zeer goede staat • Terras op één zijkant van de woning • Schuur van 84 m2 • Ruimte met grondvloer, aangrenzend aan de woning (44 m2), eventueel om te bouwen tot woonruimte of garage (dubbele garagedeur) Extra informatie: • OZB: € 1.720,- per jaar • Zolder • Glasvezelinternet aanwezig • Dubbele beglazing met geïsoleerd dak • Zeer goed onderhouden • Verwarming: houtkachel in woon- en slaapkamer, elektrische radiatoren in de badkamers en losse mobiele elektrische radiatoren • DPE/GES D227/B8 Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Miradoux, Gers, Frankrijk