Geweldige moderne villa op de 1e lijn aan zee!
In het pittoreske dorpje in de buurt van Nin, genesteld in het betoverende Dalmatische landschap, op slechts een steenworp afstand van de historische stad Zadar, verrijst een moderne en elegante villa naast het ongerepte strand.
Een van de lofbetuigingen van Nin is de claim op het langste strand van Kroatië, het beroemde Kraljičina-strand, ook wel bekend als het Queen's Beach.
Deze prachtige villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van 264 vierkante meter, zorgvuldig verdeeld over twee niveaus, allemaal gelegen binnen de royale omhelzing van een perceel van 590 vierkante meter.
Op de begane grond van deze villa ontdekt u een naadloze mix van woonruimtes, bijkeuken, een ruime garage voor twee auto's, een zonovergoten ligweide, een verwarmd zwembad en een scala aan faciliteiten om uw dagelijks leven te verbeteren.
Als u zich naar de bovenverdieping begeeft, vindt u vier zorgvuldig ingerichte slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Deze slaapkamers bieden toegang tot een groot balkon met een betoverend uitzicht op de rustige zee.
Om modern gemak in deze villa te brengen, is een geavanceerd slim beheersysteem geïntegreerd, mogelijk gemaakt door het Loxone Smart Home-systeem. Dit technologische wonder vereenvoudigt het onderhoud van vastgoed en zorgt voor een ongeëvenaarde en comfortabele woonervaring. Met de bediening binnen handbereik via schakelaars, smartphones, tablets of uw computer is het beheren van uw villa nog nooit zo intuïtief geweest.
Om het klimaat te reguleren maakt de villa gebruik van een energiezuinige warmtepomp, die op meesterlijke wijze zowel de verwarming als de koeling regelt. De binnenunits die onvermoeibaar werken om de gewenste temperatuur te behouden, zijn zorgvuldig verborgen in het verlaagde plafond, waardoor de algehele esthetiek van het interieur wordt verbeterd.
Zelfs het warme water voor uw dagelijkse behoeften wordt dankzij de warmtepomp opmerkelijk efficiënt verwarmd. Deze duurzame aanpak vergroot de toch al indrukwekkende energie-efficiëntie van de villa nog verder en toont een standvastige inzet voor milieubehoud.
Deze prachtige en elegante villa is de ultieme keuze voor wie op zoek is naar een serene, exclusieve en hoogwaardige leefomgeving. Degenen die een luxe woning aan het strand willen bezitten, zullen hier hun dromen volledig in vervulling zien gaan.
Met elk detail zorgvuldig ontworpen, belooft deze villa een sereen toevluchtsoord aan zee te bieden, waar moderne luxe en tijdloze schoonheid in perfecte harmonie samenkomen.
Ref: RE-LB-IRO1740
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Modern
