In het noordelijke deel van het eiland Pag, in het rustige en authentieke mediterrane dorpje Lun, ligt een unieke villa van 210 m2, gebouwd met liefde voor de persoonlijke behoeften van de eigenaar. Omgeven door een landgoed van 2.600 m2 biedt het de perfecte combinatie van privacy, elegantie en natuurlijke schoonheid.
Een panorama dat adembenemend is
De villa is gelegen op een verhoogde locatie en biedt een open panoramisch uitzicht – van Rijeka en Učka, over de eilanden Krk en Cres, helemaal tot aan de majestueuze Velebit-berg. Op elk moment van de dag schildert de natuur een nieuwe ansichtkaart.
Architectuur in harmonie met het landschap
De villa is gebouwd met een drievoudige structuur: porothermsteen, een isolatielaag en een eindmuur van authentieke Lun-steen, handmatig geplaatst zonder lijm.
Elk detail straalt warmte en kwaliteit uit: houten ramen met dubbele beglazing, massief eikenhouten vloeren in de slaapkamers, teak- en eikenhouten meubelen en smaakvol geselecteerde keramische tegels. De luiken zijn in 2023 gerenoveerd in een traditionele mediterrane houten stijl.
Het dagelijkse leven omringd door olijfbomen, dennen en zonlicht
In het midden van de tuin ligt een verwarmd zwembad van 75 m2 met een zonnedek, omgeven door eeuwenoude olijfbomen en pijnbomen. Twee olijfbomen van meer dan 800 jaar oud maken dit pand tot een levend monument van de natuur. Hier vertraagt de tijd en eindigt de dag in stilte met een glas wijn en een zonsondergang aan de horizon.
Comfort en functionaliteit voor het hele gezin
Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en wasruimte
Eerste verdieping: vier slaapkamers en twee badkamers
Verwarming: Vaillant gasboilers, vloerverwarming (badkamers, keuken, hal), zonneboiler
Extra: gietijzeren houtkachel
Koeling: airconditioning in alle slaapkamers en het woongedeelte
Dicht bij het strand en toch ver van de wereld
Het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 350 meter afstand en het dorpscentrum met een winkel, café en restaurants ligt op 700 meter afstand.
De villa ligt op een verhoogd en afgelegen perceel, met slechts een paar huizen in de buurt – een echte zeldzaamheid aan de Adriatische Zee.
Hoewel ondergedompeld in de rust van de natuur, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik – en de transportverbindingen met het vasteland en de luchthavens maken deze villa ideaal voor zowel permanente bewoning als luxe toerisme.
Eiland Pag – het eiland van steen, wijn en vrijheid
Lun staat bekend om een van de oudste olijfgaarden in de Middellandse Zee, met ruim 80.000 bomen, waarvan sommige meer dan 1600 jaar oud zijn.
Pag heeft uitstekende verbindingen: de Pag-brug, veerdiensten, bootverbindingen en de nabijheid van de luchthaven van Zadar maken het perfect toegankelijk en toch authentiek.
Hier koopt u niet zomaar een woning. Je koopt rust in je eigen mediterrane tuin.
Dergelijke villa's verschijnen zelden op de markt. En als ze dat doen, blijven ze niet lang.
VILLA BESCHRIJVING:
Villa Lun – begane grond + eerste verdieping – woonoppervlakte 210 m2 (4 slaapkamers + 3 badkamers) + 4 terrassen + zwembad (75 m2) + tuin + buitenparkeerplaatsen, op een perceel van 2.600 m2 = 1.750.000 EUR (meubilair inbegrepen)
Eigendom 1/1, alle documenten duidelijk, geen lasten.
Voor meer informatie en het regelen van een privé bezichtiging staan wij tot uw beschikking.
