Verkoop huis Oiã van 569 m² – ID 2028756

Industrieel paviljoen 569 m² - Oiã industriële zone Oliveira do Bairro - Aveiro Omlijsting Gelegen in de prestigieuze Oiã industriële zone, erkend voor zijn grote vraag en diversiteit van activiteiten, combineert dit paviljoen functionele veelzijdigheid met logistieke toegang tot excellentie. Slechts 2 minuten van A1 (knooppunt Aveiro SUL) en snel verbonden met A25, A17 en IC2/EN1, zorgt voor een eenvoudige reis naar grote stedelijke centra en nationale en internationale logistieke gangen. De nabijheid van de haven van Aveiro versterkt zijn potentieel voor bedrijven die verband houden met export en import, evenals voor logistieke operators. Waarde voor beleggers • Aantrekkelijke winstgevendheid: veelzijdige fabriek, hoog plafond en verschillende toegangspoorten stellen u in staat om huurders van logistiek, opslag of lichte industrie te ontvangen, waardoor stabiele bezetting en concurrerend rendement wordt gewaarborgd. • Functionele lay-out: 465 m² industrieel schip (14,5 m × 20 m in open ruimte), geïsoleerd compartiment van 10 m × 5 m en resortzone/wc. Gemakkelijke ruimtes om opnieuw te configureren, waardoor de aanpassingskosten worden verlaagd. • Potentieel van waardering: schaarste van industrieel aanbod in de regio en het zoeken naar toenemende stuwing van de waardering van het actief op de middellange termijn. Waarde voor direct gebruik • Klaar om te werken: industriële vloer, voorbereid op vorkheftrucks en pauselijke houders; Twee rollende bruggen (5 t en 3 t) operationeel, ideaal voor zware belastingbeweging. • Uitgerust administratief gebied: op de 1e verdieping, 24 m² kantoor met lucht geconditioneerd met privé -toilet en industrieel schipaanzicht; Bestandskamer/55 m², met natuurlijk licht en ramen, gemakkelijk aanpasbaar voor vergaderruimte, vorming of omvang van kantoor. • Plogado en toegang: 495m2 functionele ruimte voor vrachtwagenmanoeuvres en efficiënte belasting/ontlading. Technische specificaties • Bruto gebied: 569 m² • Zoning: magazijn en industriële activiteit (licentie van kracht) • Divisies: 4 (+ open-space) • WC: 3 • Infrastructuur: alarmsysteem, kantoorklimaatregeling, overvloedige natuurlijke verlichting. Locatie Hoogtepunten • 2 min - A1 (knooppunt aveiro sul) • 8 min - A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min - A17 (Lissabon ↔ Porto) • 18 min-porto de aveiro (ro-ro-terminals en containers) • Ondersteunende diensten (restauratie, workshops, brandstoffen) minder dan 500 m Waarom dit paviljoen? Of het nu geld moet verdienen door middel van lease of om een eigen logistiek of industriële werking te installeren, dit is een zeldzame kans om een functionele ruimte te verwerven, een groot groot en strategisch gelegen in het hart van een van de meest dynamische industriële zones van het centrum van Portugal. Plan nu uw bezoek en weet het potentieel dat deze woning uw bedrijf of investering kan bieden. #REF: 147411

Huis van 569 m²

Oiã, Centro Region, Portugal