Verkoop huis Ojen met 9 slaapkamers – ID 2248541

Dit landgoed is veel meer dan een eigendom: het is een statement van stijl, verfijnde smaak en vooruitstrevende visie. Een plek waar ingetogen luxe naadloos samengaat met de rust van het Andalusische platteland, terwijl de verfijning en levendige levensstijl van Marbella binnen handbereik blijven. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een uitzonderlijke levenskwaliteit, omringd door natuur, comfort en tijdloze schoonheid. Gelegen in de bevoorrechte omgeving van Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie die absolute privacy en een prachtig open uitzicht garandeert, is dit mediterraan geïnspireerde landgoed met klassieke architectuur een uniek toevluchtsoord, omarmd door een majestueuze natuurlijke omgeving en het rustgevende geluid van stilte. Vanuit bijna elke kamer kunt u een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Andalusische bergen bewonderen, waardoor er in het hele pand een sfeer van rust en grandeur ontstaat. Het landgoed beslaat meer dan 58.000 m2 grond en is verdeeld over twee percelen. Het bestaat uit een grote hoofdvilla, een secundaire villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een fitnessruimte, verschillende bijgebouwen en een eigen privéhelikopterplatform, waardoor het concept van residentieel wonen naar een uitzonderlijk niveau van exclusiviteit wordt getild dat zelden aan de Costa del Sol wordt aangetroffen. Maar het echte unieke karakter van het landgoed ligt in het land en het productiepotentieel: het uitgestrekte terrein omvat bloeiende olijf- en sinaasappelboomgaarden, die de mogelijkheid bieden om uw eigen oogst te verbouwen of zelfs een privéwijngaard aan te leggen, een zeldzaam voorrecht dat levensstijl en erfgoed combineert. Om nog meer waarde toe te voegen aan dit buitengewone aanbod, beschikt het pand ook over een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met alle benodigde machines, infrastructuur en installaties. Dit biedt een opmerkelijke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de boetiekproductie van traditionele Andalusische producten zoals aguardiente en extra vergine olijfolie, rechtstreeks van uw eigen landgoed, een authentieke en potentieel lucratieve onderneming die perfect aansluit bij de levensstijl van verfijnde landelijke luxe. Hoofdvilla: tijdloze elegantie De hoofdvilla, een meesterwerk van klassieke architectuur, is ontworpen met edele materialen en voortreffelijke aandacht voor detail. Natuursteen, massief houten deuren, handgemaakte afwerkingen en moderne technologie gaan in perfecte harmonie samen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder. Het biedt vijf ruime en lichte slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een luxe master suite met twee kleedkamers en twee privébadkamers. De interieurindeling wordt aangevuld met formele ontvangstruimten, een eetkamer, een elegante bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met privébar, een wijnkelder, een bijkeuken, een wasruimte en een afgesloten garage met ruimte voor meerdere voertuigen. Buiten omringt een spectaculair terras rondom het huis, dat bij elke bocht een adembenemend uitzicht biedt. De zorgvuldig aangelegde tuinen zijn voorzien van een groot zwembad omgeven door volwassen vegetatie, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning en buitenactiviteiten. Complementaire ruimtes Het landgoed omvat een volledig uitgerust kantoorgebouw, ideaal om in privacy en comfort te werken, evenals een zelfstandig gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en een eigen terras. Extra faciliteiten zijn onder meer een fitnessruimte en diverse opslagruimtes. Secundaire villa: rustieke charme en privacy Deze villa van 188 m2 ligt op een apart perceel van ruim 5.000 m2 en biedt een rustig toevluchtsoord met een geheel eigen persoonlijkheid. Met hoge plafonds, een open haard, woonkamer, zithoek, aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen privézwembad en terras, is het ideaal als gastenverblijf, een aparte woning of personeelshuisvesting. Een ongeëvenaarde levensstijl Dit landgoed is niet alleen een woning, het is een manier van leven. Een plek waar elke zonsopgang boven de zee en elke zonsondergang achter de bergen je herinnert aan het voorrecht om in zo'n buitengewone omgeving te leven. Een ruimte ontworpen om te ontspannen, te creëren, te verbinden en ten volle te genieten van het leven, omgeven door natuurlijke schoonheid, absoluut comfort en een blijvend gevoel van elegantie. Voor degenen die begrijpen dat echte luxe niet over uiterlijk vertoon gaat, maar over harmonie, privacy en authenticiteit, is dit pand eenvoudigweg uniek in zijn soort. Geschatte kosten ten laste van de koper:Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Huis met terras

Ojen, Andalusië, Spanje

Locatie