TE KOOP in OLLIOULES – Karaktervol dorpshuis met Tropeziaans terrasOppervlakte: 127 m² woonoppervlak | Niveaus: 4 | Exterieur: 20 m² terras | Tentoonstelling: OostDe charme van authenticiteit in het hart van het dorpGelegen in een pittoresk straatje in het charmante dorpje Ollioules, laat u verleiden door dit authentieke dorpshuis van 127 m² woonoppervlak verdeeld over 4 niveaus. Deze residentie biedt een onmiskenbaar karakter met zijn zichtbare stenen, balken en Franse plafonds en wacht op uw persoonlijke toets om zijn volledige potentieel te onthullen (verfrissing te verwachten). Een atypische en functionele configuratie: Het huis, badend in het ochtendlicht dankzij de oostelijke ligging, is als volgt samengesteld: - Op de begane grond: een grote uitnodigende entree die naar wens kan worden ingericht (kantoor, receptie, fietsen), aangevuld met een prachtige gewelfde stenen kelder, ideaal voor wijnliefhebbers of voor een atypische opslagruimte. - Op de 1e verdieping: Het slaapgedeelte begint met een grote slaapkamer van 17 m² en een badkamer. privébadkamer met toilet.- Op de 2e verdieping: een tweede grote slaapkamer met eigen kleedkamer, een badkamer met toilet en een kantoorruimte ideaal voor telewerken.- Op de 3e verdieping: het middelpunt van het huis. Een leefruimte die dankzij een prachtig dakraam in heel mooi licht baadt, met onder meer een gezellige woonkamer en een open keuken. - Op de bovenste verdieping: Een intieme woonkamer die direct uitkomt op het hoogtepunt en sterke punt van deze dorpswoning: een uitzonderlijk Tropeziaans terras. Ga een stap hogerop en geniet van een prachtig Tropeziaans terras van 20 m², volledig vrij. Een ware oase van rust met een adembenemend panoramisch uitzicht op de daken van Ollioules en het beroemde middeleeuwse fort. De perfecte plek voor uw zomeravonden. Een zeldzaam huis in de omgeving, ideaal voor liefhebbers van het oude op zoek naar volume, karakter en een bevoorrechte buitenkant in het hart van het dorp. Zeldzaam te koop!Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en laat u betoveren!Verkoopprijs: € 335.000 HAI. Makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. DPE uitgevoerd op 02/09/2024 "Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1740 en € 2390 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisks-website: www.georisks.gouv.fr Vergoedingen te betalen door de verkoper Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1740,00 en € 2390,00 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: georisks.gouv.fr.
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
127.00
Kamers :
4
Slaapkamers :
2
Badkamers :
1
Wasruimtes :
1
Diagnostiek
Energieklasse
C
5
Broeikasgas
A
148
Gepresenteerd door
EXPERT'IMMO
320 Avenue de l'Europe-Unie
Sanary Sur Mer
Frankrijk
https://www.agencexpertimmo.fr/
