In het hart van Ovar vindt u deze karakteristieke villa, waarin de authenticiteit van traditionele architectuur samensmelt met een diepgaande, zorgvuldige en hooggekwalificeerde hedendaagse ingreep.
Verdeeld over meerdere verdiepingen en met een intelligente organisatie van de ruimtes, blijkt dit pand een veelzijdige en zeldzame oplossing op de markt te zijn, die kan inspelen op verschillende levensstijlen en doelstellingen - van gezinswoningen tot investeringen met een commerciële component.
Op de eerste verdieping ontwikkelt de sociale ruimte zich op een vloeiende en functionele manier, met de integratie van een moderne keuken - volledig uitgerust - met toegang tot de buitentuin, een grote en lichte gemeenschappelijke ruimte en een buitentoilet, ideaal om te socialiseren. Op dit niveau is er ook een onafhankelijke commerciële ruimte die een unieke kans biedt voor extra inkomsten of de ontwikkeling van uw eigen bedrijf, met volledige autonomie van de woning.
De verbinding tussen de verdiepingen is op een harmonieuze manier gemaakt en leidt ons naar de tweede verdieping, waar het privégedeelte van het huis wordt benadrukt en waar zich drie slaapkamers bevinden, een elegant boudoir dat verfijning aan de ruimte toevoegt, evenals een grote woonkamer die verschillende functies kan vervullen: van recreatieruimte, kantoor of bibliotheek, altijd gehuld in een gastvrije sfeer vol karakter.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die de deur opent naar creativiteit, omdat deze ideaal is voor een atelier, werkruimte, studio of zelfs een retraiteruimte, die profiteert van unieke privacy en rust.
Het pand heeft ook een afgesloten garage met capaciteit voor twee auto's, met een tweede verdieping die de opslag maximaliseert. Er is ook een onafhankelijk pakhuis, verdeeld over twee verdiepingen en momenteel in ruwe staat, dat een enorm potentieel biedt voor toekomstige ontwikkeling, of het nu gaat om woninguitbreiding, een creatief project of een investering.
De zorgvuldig onderhouden buitenruimte heeft plaats gemaakt voor een harmonieuze tuin die uitnodigt om in alle rust en privacy te genieten van momenten van buitenrecreatie.
Al het werk dat aan de villa werd uitgevoerd, werd gekenmerkt door een hoge mate van technische nauwkeurigheid en aandacht voor detail, waarbij de nadruk lag op het behoud van originele elementen en het gebruik van edele materialen, gecombineerd met moderne oplossingen voor comfort en energie-efficiëntie.
Gelegen in een centrale omgeving, profiteert dit pand van de nabijheid van winkels, diensten en toegang, met behoud van een authentieke en privésfeer.
KENMERKEN:
Perceeloppervlakte: 201 m2 | 2 164 m²
Inzetoppervlak: 153 m2 | 1.647 vierkante meter
Bouwoppervlakte: 306 m2 | 3 294 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Garageplaats: 2
Energie-efficiëntie: B-
LUXIMOS Christie's, internationaal bekroond, presenteert meer dan 1.200 eigendommen te koop in Portugal en biedt een uitstekende service op het gebied van vastgoedmakelaardij. LUXIMOS Christie's is het exclusieve filiaal van Christie's International Real Estate (1350 kantoren in 46 landen) voor de Algarve, Porto en Noord-Portugal en levert haar diensten aan huiseigenaren die hun eigendommen verkopen, en aan nationale en internationale kopers die onroerend goed in Portugal willen kopen.
Onze selectie omvat moderne en eigentijdse eigendommen, vlakbij de zee of aan de rivier, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, vlakbij de golfbanen of de jachthaven.
LIC AMI 9063
Kenmerken
Slaapkamers :
3
Badkamers :
2
Grondoppervlak (m²) :
201.00
Bouwjaar :
2026
Diagnostiek
Energieklasse
B
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
LUXIMOS Christie's International Real Estate
Av do Brasil nr 227
Porto
Portugal
http://www.luximos.pt/
