Verkoop huis Petrokefálion met 3 slaapkamers – ID 2177489

Een eengezinswoning in Petrokefali op Kreta - mijn huis, mijn toevluchtsoord, mijn stukje mediterraan paradijs - wacht op je. Stel je voor dat je elke ochtend het zonovergoten terras opstapt, het verre geluid van de Egeïsche Zee hoort en de geurige lucht van olijfbomen en wilde tijm inademt. Deze woning met 198 m² woonoppervlak op een perceel van 277 m² is meer dan alleen een eigendom; het is een plek die verhalen fluistert over ontspannen familieavonden, onvergetelijke barbecues onder de sterren en de pure vrijheid van het Kretenzische landschap. Als uw lokale vastgoedexpert Torsten Bär, die al jaren tussen Dortmund en Kreta pendelt, ken ik persoonlijk elk detail van dit juweeltje - ik heb hier zelf van talloze zonsondergangen genoten en weet waarom het perfect is voor iemand zoals jij die het dagelijkse leven wil ruilen voor het echte leven. Het hart van de woning: de gezellige begane grond De begane grond is met maar liefst 105 m² gelijkvloers en barrièrevrij - ideaal voor gezinnen met kinderen, oudere generaties of gewoon voor iedereen die comfort op prijs stelt. Hier vindt u drie ruime slaapkamers met elk op maat gemaakte kledingkasten die voldoende ruimte bieden voor uw gehele garderobe, of het nu gaat om zomerlinnenjurken of wintertruien. Twee moderne badkamers zorgen voor privacy: één met een douche voor een snelle start van de ochtend, de andere met een ligbad voor ontspannende avonden na een dag op het strand in Agia Galini, op slechts 15 minuten afstand. De keuken vormt het hart - volledig uitgerust met elektrische apparaten (oven, gasfornuis, koelkast), een ruim betegeld werkblad en een kleine berging voor proviand. Stel je voor dat je verse tomaten uit je eigen tuin (die je gemakkelijk kunt kweken) verwerkt tot een Griekse meze terwijl de geur door de grote, open woon-eetkamer zweeft. Deze kamer met aluminium ramen van vloer tot plafond nodigt uit tot samenkomen: een comfortabele bank voor Netflix-avonden, een eettafel voor 8 personen en voldoende ruimte voor kerstfeestjes of verjaardagsfeestjes. De tegelvloeren zijn koel in de zomer en gemakkelijk te onderhouden - typisch Kretenzisch praktisch. De veelzijdige kelder en de charmante binnentuin Onder de begane grond bevindt zich een kelder van 43 m² die momenteel in gebruik is als ruime berging. Het is betegeld en pas geschilderd en herbergt de oliebrander voor centrale verwarming met radiatoren - perfect voor milde winterdagen. Hier kunt u gereedschap, seizoenskleding of wijnflessen opbergen; Met een beetje fantasie kan er een thuiskantoor, fitnessruimte of logeerkamer van worden gemaakt. En de resterende bouwoppervlakte van ca. 60 m² op de eerste verdieping? Een droom voor uitbreidingen: Bouw een grote badkamer, een kantoor met uitzicht op zee of een dakterras - alle vergunningen zijn beschikbaar en de bouwkosten zijn beheersbaar. Het erf is een hoogtepunt: een permanente parkeerplaats voor uw auto (met mogelijkheid voor een tweede door kleine renovaties) omgeven door een hoge muur voor volledige privacy. Hier kunt u parkeren na een uitstapje naar Rethymnon, barbecueën met vrienden of citroenbomen planten zoals in mijn eigen tuin in Dortmund - alleen met 300 dagen zon per jaar! Comfort en duurzaamheid tot in detail Dit huis is ontworpen voor het Kretenzische leven: aluminium ramen met dubbele beglazing houden de warmte buiten en de warmte binnen. De centrale verwarming op olie zorgt voor comfortabele avonden (kosten ca. € 800/jaar), een zonneboiler met drievoudige energie (zon, elektrisch, olie-backup) bespaart tot 70% elektriciteit. Airconditioningapparaten zijn voorbereid - installeer ze voor € 1.500 en geniet van koele nachten. De veranda nodigt uit tot een kopje koffie, in de berging staan fietsen en surfplanken. Energieklasse Z (zeer efficiënt) betekent lage meerkosten: ca. 1.200 €/jaar voor verwarming, water, elektriciteit – een derde van de prijzen in Dortmund! Locatie waar het hart sneller van gaat kloppen Petrokefali is pure idylle: een rustige buurt met vriendelijke Kretenzers, op slechts 200 meter afstand van winkels, een bakker en een taverne. Geen massatoerisme, maar echt dorpsleven - 20 minuten naar het strand, 45 minuten naar de luchthaven van Heraklion. Of je hier nu op vakantie bent, het verhuurt (Airbnb-inkomsten tot € 30.000/seizoen) of je nieuwe leven begint: de locatie combineert afzondering met alledaags comfort. Ik, Torsten, kom hier regelmatig, het voelt als thuiskomen. Waarom dit huis jouw nieuwe hoofdstuk wordt Stel je voor: je wordt wakker, doucht in het zonlicht, ontbijtt op de veranda en plant je dag - strand, wandelen of gewoon zijn. Dit huis is niet alleen een investering (huidige waardestijging 8%/jaar), maar uw ticket naar een stressvrij leven. Ik heb in tientallen panden bemiddeld, maar dit raakt mij vooral; het straalt warmte uit, net als Kreta zelf. Redelijk geprijsd op € 249.000 (bespreekbaar), inclusief meubilair en volledige hulp bij de overdracht. Neem persoonlijk contact met mij op:

Huis met 3 slaapkamers

Petrokefálion, Crete, Griekenland