HUISVERKOOP - VILLA met garage – ID 2157101

Villa met 3 slaapkamers en ruime buitenruimte en magazijn, in het centrum van Pico da Pedra - Ribeira Grande Villa met drie slaapkamers, ontwikkeld op twee verdiepingen, geplaatst in een rustige woonwijk, gelegen in het centrum van de parochie Pico da Pedra, een gebied met een sterk woonkarakter en een strategische ligging op het eiland São Miguel. De centrale ligging biedt gemakkelijke en snelle toegang tot de steden Ponta Delgada en Ribeira Grande, waardoor dit pand een praktische optie is voor zowel eigen woningen als investeringen. In de omgeving zijn lokale winkels, essentiële diensten, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse ondersteuningsgebieden, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Eigendomsverdeling Begane grond: - Voortuin met voorportaal - Entreehal - Gemeenschappelijke ruimte met open haard (kachel met warmteopslag) - Slaapkamer met kledingkast - Keuken - Sanitaire installatie - Galerij met een ruimte voor een machinekamer en barbecue - Garage van ongeveer 29 m², met zijtoegang en gemotoriseerde poort - Groot magazijn van ongeveer 80 m², met meerdere gebruiksmogelijkheden (opslag, werkplaats, ondersteuning van professionele activiteiten, onder andere) - Achtertuin, ideaal voor momenten van gezelligheid en buitenontspanning 1e verdieping: - Kleine distributiehal - Twee slaapkamers met ingebouwde kasten - Opslagruimte - Sanitaire installatie Uitrusting en kenmerken - Aluminium ramen en luiken - Gemotoriseerde garagedeur - 200 liter elektrische boiler Het vergunningverleningsproces voor het huis is nog niet volledig afgerond, dus het pand heeft geen gebruiksvergunning. De verkoop zal plaatsvinden in de huidige staat, onder Decreetwet nr. 10/2024 van 8 januari (Simplex), waarbij de uiteindelijke regulering en toekomstige verkrijgen van een vergunning de verantwoordelijkheid van de koper zijn. Het moet ook worden opgemerkt dat het gebouw dat overeenkomt met het magazijn, de garage en de galerie geen deel uitmaakte van het initiële vergunningsproces. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale landoppervlakte: 456 m²; OPMERKINGEN: De hieronder aangegeven gebieden zijn die welke geregistreerd zijn. In feite heeft het pand een hoger inplantings- en bouwoppervlak dan aangegeven. Implantatiegebied: 70 m²; Bouwoppervlakte: 106 m²; ENERGIECERTIFICERING: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt hierbij meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is. Energie Categorie: Gratis #ref:4008

Huis met 3 slaapkamers

Pico da Pedra, The Azores, Portugal