Verkoop huis Piraeus met 4 slaapkamers – ID 2102820

Gebouw met drie appartementen te koop in Piraeus. Gelegen in de traditionele en levendige wijk Chatzikyriakio van Piraeus, vertegenwoordigt dit opmerkelijke gebouw met drie verdiepingen en een totale oppervlakte van 215 m² een uitzonderlijke kans, of het nu gaat om gezinswoningen, huurinvesteringen of professioneel gebruik. Het pand, gebouwd in 2001 op een perceel van 120 m², valt op door zijn solide anti-seismische constructie, functioneel ontwerp en uitstekende inkomstenpotentieel. Het biedt € 17.000 per jaar uit standaard leasing of tot € 45.000 per jaar als Airbnb-investering. Het gebouw is georganiseerd in drie onafhankelijke appartementen (begane grond, eerste en tweede verdieping), elk met een eigen ingang en een zorgvuldig ontworpen indeling. Verdeeld over de drie verdiepingen omvat het vier slaapkamers, drie badkamers, drie woonkamers en drie volledig uitgeruste keukens, die flexibiliteit bieden voor wonen met meerdere gezinnen of voor verhuur. Structureel is het pand gebouwd buiten de standaard anti-seismische specificaties, met gewapend beton met dubbel staalgaas, verbeterde funderingen en muurversterkingen, waardoor maximale veiligheid en een lange levensduur worden gegarandeerd. De bouwkwaliteit is uitstekend, waardoor het een veilige langetermijninvestering is. Binnen biedt het huis een lichte en gastvrije sfeer, versterkt door marmeren trappen, grote ramen en uitstekende ventilatie. Het is uitgerust met autonome en centrale verwarmingssystemen, airconditioning, een open haard, een zonneboiler en energiezuinige armaturen. Het pand heeft de energieklasse B en wordt gepresenteerd in uitstekende staat, pas geschilderd en gedeeltelijk gemeubileerd. Buitenvoorzieningen dragen bij aan de aantrekkingskracht: een privédakterras van 70 m² met panoramisch uitzicht, balkons, zonneschermen en een afgesloten privégarage - een zeldzame aanwinst in dit gebied, waar parkeerruimte zeer gewild is vanwege de nabijgelegen rederijen en kantoren. Er is ook een berging van 35 m², die waardevolle extra ruimte biedt. Naast de bestaande kenmerken omvat het pand ongebruikte bouwrechten van 126 m², wat een aanzienlijk toekomstig ontwikkelingspotentieel biedt in een buurt waar dergelijke mogelijkheden uiterst beperkt zijn. Met een grondwaarde die wordt geschat op € 1.300 per m², voegt dit alleen al een aanzienlijke investeringswaarde toe. De ligging is strategisch: gelegen in een rustige woonwijk met directe toegang tot uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Het Chatzikyriakio-gebied staat bekend om zijn authentieke charme, de nabijheid van de Marineacademie en gemakkelijke toegang tot de haven van Piraeus, de Zea Marina en het stadscentrum, waardoor het een favoriet is onder professionals, studenten en langdurig ingezetenen. Dit pand is een zeldzame vondst: een veelzijdig gebouw met meerdere toepassingen, een solide constructie en een uitzonderlijk inkomenspotentieel in een van de historisch meest rijke en veelbelovende buurten van Piraeus. Een veilige en winstgevende investering: drie appartementen, solide constructie en grenzeloze mogelijkheden in het hart van Piraeus. ID-nummer: AB-1608 Ktimatemporiki onroerend goed Telefoonnummer: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.g

Huis met 4 slaapkamers

Piraeus, Attica, Griekenland