Fascinerende villa in de wijk Porec - modern palazzo zoals het hoort!
Villa ligt op ca. 1,5 km van zee aan de rand van de groene zone!
Het is omgeven door weilanden, bossen en groen!
Niet ver van de stad Poreč, aan de rand van een aantrekkelijke locatie met panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving, staat een sierlijke villa op een uitzonderlijke locatie te koop. Naast de gunstige ligging wordt het pand gekenmerkt door een hoogwaardige constructie en ruimtelijke organisatie van het interieur, waardoor langdurige tevredenheid en kwaliteitsvol wonen worden gegarandeerd. Alle materialen en uitrusting zijn zorgvuldig geselecteerd om te voldoen aan de hoogste normen van kwaliteit en functionaliteit. Het indrukwekkende interieur van de villa is royaal ingericht en biedt alle denkbare gemakken.
De indrukwekkende netto oppervlakte van 361 vierkante meter is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer en keuken met eethoek die leidt naar een overdekt terras, twee slaapkamers, een badkamer met sauna, een gastentoilet, een berging, een technische ruimte en een inkomhal met trap. De eerste verdieping bestaat uit een hal met toegang tot een balkon en twee slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een terras.
De tuin van 1511 vierkante meter is elegant, sfeervol en tuinbouwkundig aangelegd zonder onnodige overdrijving. Het wordt gedomineerd door een zwembad van 48 m² met een ligweide. De tuin wordt aangevuld met een loungeruimte bedekt met een pergola, een garage met een oppervlakte van 50 m² en overdekte parkeerplaatsen.
Villa is gebouwd in 2018-2019 en is nu volledig functioneel.
Luxe is in elk detail van het pand verwerkt, zorgvuldig ontworpen, gedecoreerd en gemeubileerd, en wordt als zodanig te koop aangeboden. De microlocatie, bouwkwaliteit, materialen en uitrusting maken deze woning ideaal voor een rustig gezinsleven, maar ook voor succesvolle toeristische verhuur.
Ref: RE-U-28272
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Berging, Sauna, Tuin, Modern
