Luxe huis te koop in Poreč, gelegen op slechts 1,5 km van de zee aan de zeer gewilde westkust van Istrië, Kroatië. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 208 m², gelegen op een perceel grond van 504 m².
Poreč is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen aan de Adriatische Zee, bekend om zijn aangename mediterrane klimaat, bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, kristalheldere zee, stranden, baaien en weelderige dennen- en eikenbossen die zich uitstrekken tot aan de kustlijn. Met een rijk cultureel en historisch erfgoed, waaronder de door UNESCO beschermde Eufrasiusbasiliek, combineert Poreč met succes de charme van een historische kustplaats met moderne infrastructuur, hoogwaardige voorzieningen en een levendige levensstijl. Het is niet alleen een toonaangevende toeristische bestemming, maar ook een veilige, goed georganiseerde stad, ideaal om het hele jaar door te wonen.
De woning is gelegen vlakbij de zee, aan de rand van een rustig dorp vlakbij de stad Poreč. Er werd bijzondere aandacht besteed aan de bouwkwaliteit, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen. Het huis heeft een modern en tijdloos ontwerp met een gedeeltelijk stenen gevel, neutrale kleurtinten en een uitstekende balans tussen binnen- en buitenruimtes.
Ontworpen als een enkele wooneenheid over twee verdiepingen, bestaat de begane grond uit een open woonkamer, eetkamer en keuken met directe toegang tot een ruim overdekt terras, een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een berging. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer en toegang tot een terras.
Het huis is uitgerust met airconditioning, vloerverwarming, warmtepompen en een zonneboilersysteem, waardoor het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie worden gegarandeerd. De volledig omheinde en professioneel aangelegde tuin is voorzien van automatische irrigatie en is gecentreerd rond een zwembad van 28 m² met een ligweide.
De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt verkocht als een kant-en-klare oplossing. Vanwege de uitstekende microlocatie, de nabijheid van de zee en de goed ontworpen indeling, vertegenwoordigt dit luxe huis een ideale gelegenheid voor gezinswoningen of als hoogwaardige investering voor toeristische verhuur in Istrië.
Ref: RE-U-18287
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Zwembad, Berging, Vloerverwarming, Tuin, Verstedelijkt, Modern
