ISTRIË, POREČ – Luxe huis met zwembad op slechts 400 meter van het strand!
Nabij het centrum van Poreč, gelegen in een van de meest aantrekkelijke kustgebieden van West-Istrië, staat een modern luxe huis met zwembad te koop. Met een totale oppervlakte van 243 m² en een perceel van 450 m² combineert dit pand modern design, kwaliteitsconstructie en een uitzonderlijke locatie dicht bij de zee.
Poreč is een historische stad die bekend staat om zijn bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen- en eikenbossen die tot aan de kustlijn reiken, helder water, stranden, baaien en eilanden. De stad beslaat 139 km² en bestaat uit 58 nederzettingen. Poreč combineert cultureel erfgoed, waaronder de door UNESCO beschermde Eufrasiusbasiliek, met moderne voorzieningen, waardoor het een van de meest gewilde bestemmingen aan de Adriatische Zee is. Naast de toeristische aantrekkingskracht biedt Poreč een veilige, goed onderhouden en aangename omgeving waar u het hele jaar door kunt wonen.
De woning is ontworpen als één wooneenheid verdeeld over twee functionele verdiepingen. De begane grond beschikt over een open woonruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verenigt, met toegang tot een overdekt terras met een zomerkeuken, gastentoilet en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers met eigen badkamers en een terras met panoramisch uitzicht op zee. Grote ramen door het hele huis zorgen voor natuurlijk licht en creëren een harmonieuze en verfijnde leefomgeving.
De buitenruimte is aangelegd en volledig omheind, met een zwembad en ligweide die de moderne mediterrane levensstijl compleet maken. De locatie en indeling van het pand maken het ideaal voor een privéwoning met een gezin of als investering voor toeristische verhuurdoeleinden.
De prijs heeft betrekking op de laatste bouwfase van het pand zonder meubilair, waardoor de koper het interieur naar eigen voorkeur kan personaliseren. De woning wordt aangeboden door een rechtspersoon.
Nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit, water, vloerverwarming, airconditioning en stadsriolering. De woning beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen en een aangelegde tuin.
Het huis zal later in 2026 worden voltooid, heeft een vrijstaand ontwerp, een indeling van één verdieping en biedt 64,6 m² aan terrassen, waarbij moderne architectuur wordt gecombineerd met een toplocatie aan de kust, op slechts een steenworp afstand van de Adriatische Zee.
Ref: RE-U-45765
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Zwembad, Vloerverwarming, Tuin, Vrijstaand, Verstedelijkt, Modern
