Verkoop huis Porto met 1 slaapkamer – ID 2052431

Huis 10 STAPPEN van de metro Francos | Terras- en LU-vrijstelling (vóór 1951) De meest strategische locatie in Ramalde: Absolute centrale ligging, buitenruimte en hoog inkomenspotentieel. Dit huis met één verdieping, gelegen op slechts een paar meter van het metrostation Francos, is de ideale gelegenheid voor diegenen die kapitaal willen positioneren in een eersteklas onroerend goed in Porto, met een sterke belangstelling voor de huurmarkt of het bezit van een stedelijke woning. Met Boavista en toegang tot VCI voor de deur is de connectiviteit hier totaal. Specifieke acquisitievoorwaarden (beleggingsprofiel): Vanwege de huidige registerspecifieke kenmerken van het externe gebied (niet-geregistreerde privéstraat), is deze transactie uitsluitend gericht op investeerders met een minimum eigen vermogen van 25% (om financiering onder deze specifieke voorwaarden mogelijk te maken) of voor contante acquisities. Een uitstekend concurrentievoordeel voor degenen die over liquiditeit beschikken en op zoek zijn naar een bezit onder de gemiddelde marktwaarde in het gebied, vrij van concurrentie van traditionele kopers. De charme van Porto met gerenoveerde structuur Ingevoegd in een rustige en typische Porto-omgeving, profiteert dit huis van uitstekend natuurlijk licht en strategisch gebruikte ruimtes: Begane grond: Gezellige woonkamer, keuken en slaapkamer (momenteel ingericht als kast). Gebruikte Zolder: Extra ruimte voor een slaapkamer met direct licht door een dakraam op een compleet nieuw dak. Privébuitenkant: Een fantastische patio met barbecue voor vrijetijdsmomenten, aangevuld met een steun- en opslagruimte - een waar voorrecht in het stadscentrum. Waarderingstechniek (rendementpotentieel) Vastgoed is het perfecte blanco canvas om uw rendement te maximaliseren. Met een geschatte moderniseringsinterventie kunt u: Integreer de sanitaire installatie binnen de woning; Moderniseer de keuken tot een modern open space-concept; Maximaliseer de winstgevendheid: Transformeer dit bezit in eigentijdse designwoningen, waarbij onmiddellijke waardering wordt gegarandeerd door de absolute schaarste aan huizen met buitenruimte dichtbij de metro. Juridisch kader (bouw vóór 1951) Onroerend goed met de woningcomponent is vrijgesteld van gebruiksvergunning omdat het vóór 1951 is gebouwd, waardoor een snel en transparant akte-instructieproces met betrekking tot huisvesting mogelijk is. Onverslaanbare locatie: 10 echte meter van metrostation Francos. Handel, diensten, scholen en supermarkten voor de deur. Onmiddellijke toegang tot de VCI en de belangrijkste verkeersaders die de stad Porto binnenkomen en verlaten. Koop niet alleen vierkante meters; investeren in de meest strategische locatie in Francos. Als u het juiste financiële profiel voor dit bedrijf heeft en het potentieel van deze mogelijkheid onderkent, neem dan vandaag nog contact met mij op om de details te bekijken en uw bezoek te plannen. Hallo, mijn naam is Manuel Pinto en ik ben een onafhankelijke vastgoedadviseur bij iad, gespecialiseerd in de markt van Porto. iad is een internationaal netwerk dat sinds 2015 in Portugal aanwezig is en dankzij zijn digitale aanpak kan ik een persoonlijke service aanbieden, aangepast aan uw behoeften – waar u ook bent. Als u met mij samenwerkt, profiteert u van een nauwe en transparante monitoring, evenals van de wereldwijde zichtbaarheid die iad garandeert voor uw eigendommen. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, ik ben er om u te helpen de beste resultaten te bereiken met vertrouwen en professionaliteit. #ref: 699099

Huis met 1 slaapkamer

Porto, North Region, Portugal