Verkoop huis Porto met 3 slaapkamers – ID 2228409

Woning bestaande uit een appartement met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, met tuin en commerciële ruimte op de begane grond, gelegen aan de Rua Monte dos Burgos, in de parochie van Ramalde, Porto. In een geconsolideerde stedelijke omgeving, met uitstekende wegverbindingen en een uitgebreid netwerk van handel en diensten, vindt u hier het ideale toevluchtsoord om tot rust te komen, terwijl u alles wat u nodig heeft op slechts een paar minuten afstand houdt. De woning maakt deel uit van een huis met 3 slaapkamers en een privétuin van 123 m², zodat u kunt genieten van een aangename buitenruimte waar u uw kinderen kunt zien spelen, vrienden kunt verwelkomen voor een barbecue in de late namiddag of gewoon kunt genieten van de zon op warmere dagen. Het omvat ook een commerciële ruimte die momenteel wordt verhuurd en die een extra bron van inkomsten zou kunnen vormen of die in de toekomst zou kunnen worden verbouwd tot woningen of zou kunnen worden aangepast om de bestaande woonwijk uit te breiden, en die onder meer een garage zou kunnen omvatten. Algemene kenmerken van het gebouw 2 verdiepingen; 2 units voor zelfstandig gebruik; Zonne-oriëntatie: oost, zuid en west; Totaal bruto privéoppervlakte: 222 m²; Totale bruto afhankelijke oppervlakte: 26 m²; Totale bouwoppervlakte: 316 m²; Totale grondoppervlakte: 295 m²; Traditionele constructie in steen en hout metselwerk. APPARTEMENT Het appartement met 3 slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en een deel van de begane grond en bestaat uit een kamer met uitstekende lichtinval, gelegen op het westen, uitgerust met een houtkachel en toegang tot een balkon aan de hoofdgevel. Verder beschikt het over drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, een gerenoveerde en ingerichte keuken, met directe toegang tot het balkon en de tuin, een bijkeuken/berging, twee badkamers – waarvan één met wasmodule – en een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, multifunctionele ruimte of kantoor, eveneens met toegang tot de tuin. Er is ook een mezzaninezolderruimte, ideaal als kantoor, leeshoek of extra slaapkamer (+1). Er zijn ook complementaire ruimtes die gerenoveerd en geïntegreerd kunnen worden in de woning, namelijk een berging op de begane grond. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich tevens een bijgebouw met mogelijkheden voor atelier, kantoor, wasruimte, recreatieruimte of ondersteuning voor activiteiten in het buitenland. In de woning werden verschillende renovatie-interventies uitgevoerd, met name de vervanging van de kozijnen door Cortizo-kozijnen met dubbele beglazing, de renovatie van de badkamers en de keuken, evenals de herziening en het onderhoud van de interne bekleding. Meer recentelijk werd de volledige vervanging van het dak van het gebouw, inclusief de structuur, uitgevoerd, evenals de volledige renovatie van de achterruimtes van het huis en de mezzanine/zolder, waardoor het comfort, de functionaliteit en de duurzaamheid van het pand aanzienlijk zijn verbeterd. De tuin, met een totale oppervlakte van 123 m², is voor exclusief gebruik van de woning. Gebieden Bruto privéoppervlakte: 133,37 m²; Bruto afhankelijke oppervlakte (bijgebouw): 26,09 m²; Opslagruimte: 28,20 m²; Totaal overdekte oppervlakte: 227 m²; Buitenruimte (balkon en tuin): 125 m². Zonne-oriëntatie: oost, zuid en west. COMMERCIËLE RUIMTE Commerciële ruimte gelegen op de begane grond, momenteel verhuurd en in gebruik als kiosk. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn om de beschikbare ruimtes volledig te kunnen benutten, heeft het een groot potentieel voor waardering en meerdere mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Gebieden Bruto privéoppervlakte: 88,37 m²; Externe patio: 12,40 m². Deze ruimte zou een extra inkomstenbron kunnen vormen of in de toekomst verbouwd kunnen worden tot woningen of geïntegreerd kunnen worden in de bestaande woonwijk, en zou zelfs de realisatie van een garage mogelijk kunnen maken. Hoewel het gebouw momenteel niet beschikt over een garage, is er makkelijk parkeergelegenheid in de buurt en de configuratie van het pand maakt het mogelijk om te overwegen om een deel van de commerciële ruimte hiervoor aan te passen. LOCATIE Gelegen aan een van de belangrijkste toegangswegen tot de stad Porto, profiteert dit pand van uitstekende bereikbaarheid van de gebieden Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos en Maia, terwijl het ook dicht bij de VCI ligt. Dankzij de locatie kunt u genieten van een breed scala aan winkels en diensten, waaronder scholen, ziekenhuizen, klinieken, supermarkten, restaurants, cafés en diverse infrastructuren om het dagelijks leven te ondersteunen.Geschatte afstanden Boavista-rotonde – 7 minuten met de auto; Historisch centrum van Porto – 11 minuten met de auto; Universitair Centrum – 7 minuten met de auto; NorteShopping – 8 minuten met de auto; Centrum van Pelotas – 14 minuten met de auto; Luchthaven Francisco Sá Carneiro – 15 minuten met de auto. Een uitstekende gelegenheid voor uw eigen woning, investering of toekomstig waarderingsproject, op een centrale en strategische locatie in de stad Porto. #ref: 836723

Huis met 3 slaapkamers

Porto, North Region, Portugal