Verkoop huis Rakotule met 4 slaapkamers – ID 2196226

Genesteld in het idyllische hart van het Istrische platteland, is Motovun een vredig en betoverend dorp bovenop een heuvel, omgeven door het rijke groen van het mediterrane landschap. De verharde paden en kronkelende steegjes nodigen bezoekers uit voor een ontspannen wandeling door deze pittoreske bestemming. Fietsers en wandelaars worden jaar na jaar aangetrokken door de prachtig onderhouden paden langs de Mirna River Valley en ontdekken de ongerepte natuur en glooiende heuvels van Istrië. Traditionele tavernes en lokale restaurants verrassen de gasten met een genereus aanbod aan authentieke Istrische specialiteiten. Gelegen op een van de schilderachtige heuvels van Motovun, combineert deze opvallende villa, voltooid in 2024, op meesterlijke wijze traditionele Istrische charme met moderne verfijning. De villa beslaat 435 vierkante meter op een ruim perceel van 2.700 vierkante meter. Het woonconcept van het pand is ontworpen om te harmoniseren met de omringende mediterrane omgeving en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op Motovun en het platteland. Binnen toont de villa hoogwaardige materialen van gerenommeerde ontwerpers en meubelfabrikanten, met een indeling die comfort en elegantie naadloos combineert. Ruime, met licht gevulde kamers creëren een werkelijk uitnodigende sfeer, waardoor elke gast meteen wordt geboeid. Op de begane grond bevindt zich een aparte keuken met een ontbijttafel en een gezellige bank, waardoor het de perfecte setting is voor bijeenkomsten. De elegante keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, terwijl een open haard warmte en charme toevoegt aan de woon- en eetruimtes. Dit niveau omvat ook een slaapkamer met een en-suite badkamer en een fitnessruimte met spiegelwanden. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte en opslagruimte versterken de functionaliteit van de villa. Boven bieden twee luxe slaapkamers met eigen badkamers privacy en stijl, terwijl de master suite van 70 vierkante meter een eigen badkamer, inloopkast, vrijstaand bad en douche heeft, en een verfijnd toevluchtsoord voor ontspanning biedt. Een wellnesszone in de kelder, toegankelijk vanaf de buitenkant, omvat een sauna en een bad, waardoor zelfs tijdens de koudere maanden een serene ontsnapping ontstaat. Buiten blijft de villa indruk maken met zijn uitgestrekte terrein met een eigen ATP-goedgekeurde tennisbaan met kunstgras. Het prachtige overloopzwembad van 78 vierkante meter met oprolbare afdekking gaat naadloos op in het landschap en biedt een verfrissende oase tijdens de zomer. Een overdekte zomerkeuken nodigt uit tot buiten dineren en gezelligheid, terwijl de buitenlounge en de jacuzzi de ideale setting bieden om te ontspannen en te genieten van het levendige natuurlijke landschap, met uitzicht op Motovun en de omliggende heuvels. Op het terrein wordt momenteel een zonne-energiesysteem geïnstalleerd. De uitrusting van de villa omvat: - 1 warmtepomp voor zwembadverwarming en -koeling - 2 warmtepompen voor vloerverwarming (12 thermostaatzones) - 11 ventilatorconvectoren - Luchtrecuperatoren geïnstalleerd in elke kamer - Drielaags gehard glas met horren - 5 zonnepanelen voor waterverwarming - 10 cm gevelisolatie - Buitenzonwering met windsensoren - Waterfiltratiesysteem - Vooraf geïnstalleerde alarm- en camerabedrading - Wijnkelder - Spa-gedeelte Voor een verbeterde buitenervaring beschikt het pand over 220 buitenlampen met bewegingssensoren en 70 binnenverlichtingsarmaturen. De grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief diverse overdekte plekken. Deze luxueuze villa combineert op perfecte wijze hedendaagse architectuur met uitzonderlijk comfort. Ontworpen met materialen van topkwaliteit en geavanceerde technologie, biedt het een uitstekende levensstijlmogelijkheid voor zowel wonen als vakantieverblijven het hele jaar door. Ref: RE-U-33974 De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend. Vastgoedvoordelen: berging, fitnessruimte, spa, sauna, vloerverwarming, modern

Huis met 4 slaapkamers

Rakotule, Istria, Kroatië