We presenteren een werkelijk uniek pand, gelegen in het rustige dorpje Carvalhais, parochie van Fráguas, gemeente Rio Maior. Dit huis is het resultaat van de rehabilitatie van een oude molen en combineert de charme van traditionele architectuur met het comfort en de functionaliteit van een moderne woning, en biedt een perfecte setting voor permanente bewoning, vakantiehuis of toeristische investering.
Met een bruto bouwoppervlakte van 240 m² en gelegen op een royaal perceel van 2.035 m² valt het pand op door zijn privacy, panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en uitstekende blootstelling aan de zon.
Het hoofdgebouw bestaat uit een huis met 3 slaapkamers, waaronder een comfortabele suite, grote sociale ruimtes en ruimtes die zorgvuldig zijn ontworpen om welzijn en levenskwaliteit te bieden. Bovendien heeft het een volledig onafhankelijk T0-bijgebouw, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het vergroten van inkomsten via toeristische accommodatie.
Buiten is er een grote tuin, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, met een prachtig zwembad met panoramisch uitzicht over de bergen, dat onvergetelijke momenten van ontspanning en gezelligheid biedt. Het pand profiteert ook van een sfeer van totale rust, omgeven door de natuur en gelegen op slechts 10 minuten van het centrum van Rio Maior.
Een van de grote verschillen van dit pand is de lokale accommodatielicentie (AL) die momenteel van kracht is, en het is momenteel in toeristische exploitatie met een uitstekende bezettingsgraad en een grote vraag. Het bedrijf heeft een sterk potentieel voor jaarlijkse winstgevendheid, vooral tijdens de piekmaanden tussen mei en oktober, maar ook tijdens het oudejaarsseizoen.
Bovendien is er een complementair gebied op het terrein geïdentificeerd dat de creatie van een extra onafhankelijke wooneenheid (T1/T2) mogelijk maakt, onder voorbehoud van validatie van de respectieve projecten en vergunningen, wat een interessante kans vormt voor toekomstige waardering en toename van de accommodatiecapaciteit.
Belangrijkste kenmerken:
Vrijstaand huis T3
1 suite
Onafhankelijke T0-bijlage
Zwembad met panoramisch uitzicht
Grote tuin
Oude molen volledig hersteld
Actieve lokale accommodatielicentie
Groot potentieel voor toeristische winstgevendheid
Bruto oppervlakte: 240 m²
Nuttige oppervlakte: 230 m²
Terrein: 2.035 m²
Rustige omgeving midden in de natuur
Slechts 10 minuten van Rio Maior
Als u op zoek bent naar een gedifferentieerd pand, met karakter, privacy, adembenemende uitzichten en een bewezen staat van dienst op het gebied van toeristische exploitatie, dan vertegenwoordigt Casa do Lagar een zeldzame kans op de markt.
