Verkoop huis Roses met 4 slaapkamers – ID 2137638

Als u alleen maar wilt kijken om te kijken, de tijd wilt doorbrengen of prijzen wilt vergelijken zonder echte bedoeling, dan is dit huis niets voor u. Deze villa is bedoeld voor degenen die precies weten wat ze willen: een nieuwe, efficiënte, comfortabele woning, gelegen in een van de rustigste delen van Mas Fumats, met alles erop en eraan om er vele jaren van te genieten, zonder werk, zonder verrassingen en zonder tijdverlies. EEN LOCATIE DIE NIET KAN UITGELEGD WORDEN, DIE WORDT ERVAREN Gelegen aan een verkeersvrije straat, alleen bezocht door de vier omliggende buren. Zonder buitenlandse auto's, zonder onnodig lawaai, zonder nieuwsgierige blikken: totale privacy. Mas Fumats behoeft geen introductie, maar deze precieze locatie maakt het verschil: echte rust, privacy en geconsolideerde urbanisatie, een paar minuten van Roses, de zee en alle voorzieningen, terwijl het ver genoeg weg is om echt de verbinding te verbreken. EEN GOED GEOPTIMALISEERD PERCEEL, ZONDER ONNODIGE METERS 510 m² grond ontworpen met een duidelijke doelstelling: binnen en buiten leven zonder al te veel onderhoud. Geen onbeheersbare tuinen of ruimtes die verlaten worden. Hier heeft elke meter een reden van bestaan: terras, zwembad, buitenruimtes en een huis dat op natuurlijke wijze naar buiten opent. Omdat luxe niet gaat over meer hebben, maar over precies hebben wat je nodig hebt... goed gedaan. SLIMME DISTRIBUTIE: HET COMFORT DAT BIJNA NIEMAND BIEDT MAS FUMATS 190 m² bebouwd wat vanaf dag één een praktische en comfortabele woning oplevert. 164 m² bebouwd woonoppervlak Garage van 24,50 m² met directe toegang 30 m² tussen het bovenste terras en het privézwembad van 20 m² En nu het belangrijkste. Op hetzelfde niveau als de straat, zonder trappen, vindt u: Een ruime en volledig glazen woonkamer van circa 50 m² met direct zicht op het zwembad Een open, moderne en functionele keuken Twee slaapkamers Een complete badkamer en suite Een apart toilet Directe toegang tot de garage Dit is zeer zeldzaam in Mas Fumats. En wie aan pensioen, dagelijks comfort of telewerken denkt, beseft meteen de waarde ervan. Minder trappen. Meer kwaliteit van leven. BOVENVERDIEPING: PRIVACY EN RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich: Twee extra slaapkamers Een complete badkamer Toegang tot een terras met vrij zicht op de urbanisatie Ideaal voor gasten, familie of gewoon om het slaapgedeelte af te scheiden. Elke ruimte heeft een specifieke functie. EEN NIEUW HUIS, EEN ECHTE HUIS (NIET “HALF GERENOVEERD”) De werkzaamheden zijn in oktober begonnen. In december wordt de begane grond opgeleverd. In januari start de bouw van de eerste verdieping. Als alles volgens plan verloopt, is de woning vanaf zomer 2026 klaar om van te genieten. Dit betekent het in gebruik nemen van een nieuw huis, nieuwe installaties en jarenlang vergeten van reparaties, vocht of verborgen renovaties. HOOGWAARDIGE AFWERKINGEN EN DUIDELIJKE BESLISSINGEN (ZONDER VERBETERDE WIJZIGINGEN) Er zijn hier geen distributiewijzigingen of last-minute experimenten. Waarvoor? Omdat het project vanaf het begin goed doordacht is. Als u vóór januari boekt, kunt u kiezen uit: De vloerbedekking Badkamer tegels De kleur van de keuken Na deze deadline zullen de werkzaamheden snel vorderen en moeten alle afwerkingsapparatuur in maart beschikbaar zijn. Het is geen druk. Het is organisatie. EFFICIËNTIE, COMFORT EN LAAG VERBRUIK Zonnepanelen Omkeerbare airconditioning Volledig ingerichte keuken met alle apparatuur Onafhankelijke wasruimte Warm water met elektrische tank Een huis ontworpen om het hele jaar door te wonen, en niet alleen voor de feestdagen. Ideaal om comfortabel te telewerken of voor een lang verblijf zonder onaangename verrassingen op de rekeningen. ZORGVULDIGE BOUW, WAT NIET GEZIEN WORDT, TELT OOK Toen de funderingen werden gebouwd, werd een volledige buitenafdichting uitgevoerd, vergezeld van een geschikt drainagesysteem om eventuele toekomstige vochtigheid te vermijden. Dit zijn details die niet op foto's te zien zijn... maar die in de loop van de tijd het verschil maken. We zullen afbeeldingen toevoegen naarmate de werkzaamheden vorderen, zodat u de voortgang kunt volgen en de echte kwaliteit van de constructie kunt zien. PRIJS, OFFICIËLE EVALUATIE EN SLIMME AANKOOP (TEN VOORDEEL VAN DE KOPER) Deze villa is al door een door de Bank van Spanje goedgekeurde deskundige getaxeerd op € 649.000. Dit is geen commerciële schatting of een ‘opgeblazen cijfer voor onderhandeling’, maar een technische, objectieve en gedocumenteerde evaluatie. Hier is het belangrijke punt: het punt dat veel advertenties over het hoofd zien. Bij de huidige regelgeving zou bij kopen tegen deze prijs de koper 11% overdrachtsbelasting betalen in plaats van 10%. En voor een operatie van dit niveau

Huis met 4 slaapkamers

Roses, Catalonia, Spanje