De meest populaire bestemming in Kroatië ooit - Rovinj - biedt een unieke gerenoveerde stenen villa op slechts 50 meter van de zee op de eerste lijn!
Slechts 5 km van het centrum van Rovinj, in een groene omgeving, vrijwel geïsoleerd!
Het pand beschikt ook over een concessie voor een aanlegplaats voor jachten aan de kust!
Totale oppervlakte van de villa bedraagt 70 m². Het perceel rond het perceel is 3240 m².
Deze charmante kleine villa bestaat uit een woonkamer, keuken met eethoek en 2 slaapkamers met eigen badkamers.
De verwarming vindt plaats via vloerverwarming en wordt in alle kamers uitgevoerd en is bovendien uitgerust met airconditioners.
De tuin van dit leuke huis strekt zich uit over 3240m2 en is volledig omheind, waardoor u volledige rust en privacy heeft. In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich tevens een stacaravan, barbecue, buitendouche, kinderspeeltuin en 2 parkeerplaatsen.
In de tuin staat een extra stacaravan van 32 m2 met twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met keuken. Het kan gebruikt worden als gastenverblijf.
De perfecte woning voor iedereen die een eigen ruime oase van rust wil midden in de ongerepte natuur en op slechts 50 meter van de zee.
Het huis heeft geen uitzicht op zee, maar ligt op slechts een steenworp afstand.
OPMERKING:
Er is geen bouwgrond voor of rond de villa en de eigenaar van alle gronden rondom is de Republiek Kroatië.
Ook staat de woning niet op bouwgrond en is het niet mogelijk om de woning te upgraden. De woning is gelegen op landbouwgrond.
Het huis is echter volledig gelegaliseerd en heeft een gebruiksvergunning.
Ref: RE-U-11654
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Eigendomsvoordelen: Tuin
