Met korting!
Oude prijs was 1.750.000 euro, nieuwprijs is 1.500.000 euro!
Met trots presenteren wij deze hoogwaardige, luxueuze familievilla, gelegen op een rustige locatie op slechts tien minuten rijden van het romantische centrum van Rovinj en op slechts korte loopafstand van het dorpscentrum. Wat deze villa bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de superieure kwaliteit van de constructie, uitrusting en inrichting, maar ook het gemak van alles wat nodig is voor een veilig, vredig en comfortabel gezinsleven op slechts een steenworp afstand.
In het dorp Ttako kunt u lokale delicatessen proeven in bekende restaurants en tavernes, en alle benodigdheden gemakkelijk vinden in nabijgelegen winkels of markten. Deze villa is een exclusief familiehuis gebouwd in mediterrane stijl met moderne accenten en bouwoplossingen. De ruime privétuin met een zwembad en weelderige mediterrane planten is perfect om te genieten van vrije tijd met uw dierbaren.
BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM:
De villa biedt een totale netto gebruiksoppervlakte van 438 m², verdeeld over drie niveaus – een kelder van 155 m², een eerste verdieping van 188 m² en een tweede verdieping van 95 m² – op een perceel van 1.208 m².
-
Begane grond: Als u de villa binnenkomt, wordt u verwelkomd door een foyer die naar de woonkamer leidt. Deze ruimte is ontworpen als een open ruimte zonder scheidingswanden, met een comfortabele woonkamer, een grote eethoek die plaats biedt aan het hele gezin en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De ruimte is gevuld met natuurlijk licht dankzij glazen wanden, die niet alleen de helderheid versterken maar ook een frisse, open sfeer creëren. These glass walls also provide stunning views of the landscaped garden and swimming pool, with direct access to the covered summer terrace and outdoor kitchen.
Bovendien herbergt de begane grond de eerste ruime slaapkamer en een gastenbadkamer, gelegen in een meer besloten gedeelte van de verdieping. De begane grond biedt ook toegang tot de garage en een kleine kledingkast.
-
Eerste verdieping: Dit niveau omvat drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft ook een eigen toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht op het groen, de glooiende heuvels en het omliggende dorp.
-
Kelder: De kelder is ontworpen voor ontspanning en vermaak met vrienden en familie. Het beschikt over een wellnessruimte en een fitnessruimte, en een speciale speelkamer voor videogames en biljart. Gasten kunnen ook genieten van een prachtig ingerichte Istrische taverne, compleet met een wijnbar en een kitchenette. Op dit niveau bevinden zich ook een stookruimte en een wasruimte.
TUIN BESCHRIJVING:
De villa ligt op een royaal perceel van 1.208 m². Het terrein is volledig omheind en privé en garandeert rust en afzondering. De tuin is ontworpen in harmonie met de mediterrane stijl van de villa, met olijfbomen en andere inheemse planten. Centraal in de tuin ligt een ruim, verwarmd zwembad met aangrenzend een ligweide. Naast het zwembad ligt het overdekte zomerterras met zitje en een buitenkeuken, ideaal voor entertainment. In de tuin bevinden zich tevens een berging en een technische ruimte voor het zwembad.
De tuin biedt voldoende groene ruimte voor kinderen om te spelen en er zijn vijf parkeerplaatsen: twee in de garage en drie buiten, met de mogelijkheid tot verdere overkapping.
AANVULLENDE EN TECHNISCHE DETAILS:
Een van de belangrijkste kenmerken van de villa is de locatie, die gemakkelijke toegang biedt tot de dagelijkse benodigdheden, terwijl de privacy en rust behouden blijven. De villa is gebouwd met een hoog niveau van vakmanschap en is voorzien van hoogwaardige meubels en materialen.
- Alle ramen en deuren zijn vervaardigd uit hoogwaardig Slavonisch eikenhout, voorzien van driedubbel glas, gasgevuld glas.
- Het meubilair wordt exclusief voor de villa op maat gemaakt, wat een gevoel van uniciteit toevoegt.
- Technische apparatuur van toonaangevende wereldwijde fabrikanten zorgt voor topprestaties.
- De kelder is voorzien van een Wellis-hydromassagebad voor drie personen, een op maat gemaakte Finse sauna (binnenkant van abachihout en buitenkant thermisch behandeld as) en wijnkoelers van Candy en Klarstein.
- De klimaatbeheersing van de villa omvat Daikin inverter-airconditioners in elke kamer, samen met vloerverwarming in het hele gebouw.
LOCATIE BESCHRIJVING:Deze accommodatie ligt in een schilderachtige nederzetting, op slechts 10 minuten rijden van het levendige centrum van Rovinj, bekend om zijn prachtige promenades en stranden. Het is een ideale locatie voor gezinnen en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, markten, cafés, restaurants, scholen, kleuterscholen en medische diensten in de directe nabijheid. Dit rustige dorp is perfect voor een verblijf het hele jaar door, waarbij veiligheid en gemak worden gecombineerd.
Bovendien is de locatie ideaal voor diegenen die een luxetoeristisch bedrijf willen ontwikkelen. Dankzij de nabijheid van Rovinj staat dit gebied bekend om de hoogwaardige eigendommen die dienen als luxe vakantiehuizen. De villa biedt toekomstige eigenaren een uitstekende mogelijkheid om een premium toeristisch aanbod te creëren met een veilig rendement op de investering. De accommodatie heeft goede verbindingen, met toegang tot het Istrische Epsilon op slechts 8 minuten rijden, waardoor u gemakkelijk door het hele schiereiland Istrië kunt reizen.
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen, neem dan gerust contact met ons op!
Ref: RE-U-36358
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Berging, Sportschool, Spa, Sauna, Vloerverwarming, Tuin, Modern
