Verkoop huis Saint-Clar met 4 slaapkamers – ID 2241276

Dit prachtig gerenoveerde dorpshuis in de buurt van St. Clar biedt een warme, gastvrije sfeer en is perfect voor bijeenkomsten. Met vier ruime slaapkamers, vijf badkamers/douches, een dubbele woonkamer en een gezellig kantoor met open haard biedt het volop ruimte voor familie en vrienden. De charmante keuken komt uit op een heerlijk terras, waar men met een groep kan dineren terwijl men geniet van een prachtig uitzicht op het glooiende landschap en zelfs de Pyreneeën, waardoor de bescheiden tuin enorm groot aanvoelt. Ongewoon voor een dorpshuis, het beschikt over twee garages, een uitzonderlijk kenmerk dat de veelzijdigheid vergroot. Dit huis is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een rustige vakantieplek. Met zijn prachtige ligging en flexibele indeling is het ook een uitstekende gelegenheid voor wie een bed & breakfast wil creëren, die zowel charme als een ongeëvenaard uitzicht biedt vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer, het terras en het zwembad. Bereikbaarheid: In het noordoosten van het departement Gers (32) nabij Saint Clar, internationale luchthaven op 60 minuten afstand en TGV-station van Agen op 50 minuten afstand. Winkels en diensten op 8 minuten afstand. Locatie: Gelegen aan de rand van een dorp zonder voorzieningen, aan één kant aangrenzend, vrij uitzicht, adembenemend uitzicht op de heuvels van Gascogne. Indeling van de woning: Totaal 238 m2 Begane grond; o Entree en hal (15m2) o Keuken (18,6m2) - inzethaard o Bijkeuken (3,8m2) o Woon-eetkamer (49m2) - met bogen en stenen muren o Slaapkamer 1 (13 m2) o Badkamer (7,4 m2) - douche, bad, toilet en dubbele wastafel o Tweede woonkamer/kantoor (37 m2) o Badkamer (4m2) - douche, toilet, wastafel Eerste verdieping o Overloop (28 m2) o Slaapkamer 2 (17,4 m2) o Badkamer (13,9 m2) - douche, bad, toilet, wastafel en schoorsteenmantel o Slaapkamer 3 (12,4 m2) - ensuite o Badkamer (5 m2) - douche, toilet en wastafel o Slaapkamer 4 (12,4 m2) - ensuite o Badkamer (6,5 m2) - bad, toilet en wastafel o Badkamer (6,5 m2) - bad, toilet en wastafel o Linnenkamer (3m2) Staat: - PVC dubbele beglazing - Omkeerbare airconditioning en houtkachel en enkele elektrische panelen - Recente renovatie Bijgebouwen: - Inpandige garage/werkplaats/opslag - (20m2) - bereikbaar vanuit de tweede woonkamer - geeft toegang tot de muziekkamer - Tuinmagazijn (20m2) - Zomerkeuken - (15m2) - Hangar - open garage (30m2) Aanvullende informatie: - Onroerende voorheffing: € 880 per jaar - Glasvezel internet - Terras aan de zijkant van het pand - Bovengronds zwembad 8 x 4m - geeft de sensatie van een overloopzwembad - Levering vanaf de bakkerij tot aan de voordeur - 6 dagen per week - Extra kamer (35m2) - nog af te werken - momenteel muziekkamer - boven de garage - Een deel van de tuin (150m2) - aan de voorkant van het pand - gescheiden door een gemeenschappelijk pad - momenteel gebruikt om de auto te parkeren DPE 2026 C174/B6 Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Saint-Clar, Gers, Frankrijk