Verkoop huis Saint-Clar met 5 slaapkamers – ID 2241721

Genesteld in een rustige omgeving nabij Saint-Clar, biedt dit prachtige, perfect onderhouden stenen huis een zeldzame combinatie van charme, comfort en ruimte. Ontworpen rond een warme en gastvrije indeling, is het ideaal voor een gezinsleven en onvergetelijke bijeenkomsten met vrienden. Diverse ontvangstruimtes en een gastenvleugel zorgen ervoor dat iedereen van zijn privacy kan genieten, waardoor de woning ook de ideale locatie is voor een klein gastenverblijf. De keuken, zowel gezellig als ruim, wordt op natuurlijke wijze het hart van het huis. Vijf slaapkamers, een slaapzaal en meerdere badkamers bieden comfortabele accommodatie voor grote gezinnen of gasten. De unieke entree zet meteen de toon en onthult een woning vol charme en authenticiteit. Buiten strekken de prachtig aangelegde tuinen zich uit rond een zwembad, schaduwrijke terrassen, werkplaatsen en rustige plekken om te ontspannen, allemaal omgeven door een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Kinderen zullen genieten van de speeltuin, de vijver en de vele schuilplaatsen, ideaal voor avontuur. Een huis met karakter, gepresenteerd in onberispelijke staat, waar generaties samen kunnen komen en blijvende herinneringen kunnen creëren. Locatie: departement Tarn-et-Garonne (82), 1 uur en 5 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Gelegen aan de rand van een mooi dorp. Bereikbaarheid: Via een landweggetje, daarna via een eigen oprit. Geen buren. De woning ligt op een heuvel en biedt vrij uitzicht. Interieur: Begane grond • Entree (13,9 m2) stenen muren, terracotta tegelvloeren, toilet • Woonkamer/leeskamer of eetkamer (20,7 m2) parketvloer, uitzicht, toegang naar de tuin • Keuken (29 m2 + bijkeuken) stenen vloer, toegang naar de tuin/overdekt terras, plafondhoogte 4,6 m • Eetkamer of woonkamer (31,8 m2) stenen vloer, toegang naar de tuin, houtkachel • Gang (1 m2) • Wasruimte (10 m2) berging, toegang van buitenaf • Slaapkamer 1 (19,3 m2) terracotta tegelvloer, toegang tot tuin, en-suite badkamer (10,5 m2) met ligbad, douche, wastafel en toilet Gastenvleugel • Woon-/eetkamer (25 m2) terracotta tegelvloer, houtkachel, stenen muren, toegang tot tuin, kathedraalplafond • Werkplaats of garage (27 m2) onder de biljartkamer, toegankelijk vanuit de tuin en het huis • Gang/werkplaatsdoorgang (9 m2), deur naar buiten. • Keukentje (7,3 m2) waardoor deze begane grond ruimte omgebouwd kan worden tot een zelfstandig appartement. • Slaapkamer 2 (19,3 m2) deur naar de tuin, oude terracotta tegelvloer, aangrenzende badkamer (4 m2) met douche, wastafel en toilet. • Slaapkamer 3 (10,7 m2) oude terracotta tegelvloeren, balkenplafond, Velux dakraam, aangrenzende badkamer (3,9 m2) met douche, wastafel en toilet. • Gang omgebouwd tot slaapzaal (15,6 m2) kan omgevormd worden tot kleedkamer. Eerste verdieping • Mezzanine TV-lounge en kantoor (22,6 m2) parketvloer, plafondhoogte 4,1 m • Slaapkamer 4 (16,3 m2) met uitzicht, parketvloer, hoge plafonds • Slaapkamer 5 (9,4 m plafondhoogte, 26 m2 vloeroppervlak) parketvloer • Badkamer (17 m2) met vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, parketvloer • Twee bergingen grenzend aan de badkamer, ca. 10 m2 elk Gastenvleugel • Biljartkamer (27 m2) met uitzicht op de woonkamer, parketvloer Exterieur • Tuin van ca. 10 m2. 1 hectare goed onderhouden met de woning, 6.000 m2 bos, en oprit van 1.000 m2 (circa) • Studio (28 m2) met grote erker, houtkachel en elektra • Garage voor fietsen/zitmaaier (25 m2) met dubbele deur en houten vloerbeton • Carport voor drie voertuigen (52 m2) met elektrisch laadstation • Bijgebouw met zwembaduitrusting (10 m2) • Overdekt keukenterras (22 m2) met uitzicht • Terras grenzend aan de eetkamer (21 m2) • Natuurlijke bron die een stortbak levert • Verwarmd zoutzwembad (4 m x 10 m) met betegelde rand, nieuwe pomp en afdekking • Fruitbomen • Kinderhut in het bos Aanvullende informatie: • Septic tank volgens normen • Onroerendgoedbelasting: € 2.404,- per jaar • Dubbele beglazing • Starlink internetverbinding • Centrale verwarming op gas in het hoofdgedeelte van het huis, elektrische radiatoren in de gastenvleugel • Volledige isolatie • Dak in zeer goede staat • DPE D193/ D 33Notities: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie met betrekking tot de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Saint-Clar, Gers, Frankrijk