Huis te koop met zwembad en tuin in Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona). – ID 2140529

Barnes International presenteert een elegante gerenoveerde gezinswoning in Sant Andreu de Llavaneres, op slechts 12 minuten van de BSB Maresme-campus van de British School of Barcelona en op ongeveer 35 minuten van Barcelona. Deze woning is ontworpen om het gezinsleven, privacy en comfort harmonieus te combineren. De indeling is bijzonder geschikt voor het samenwonen van drie generaties, waarbij ieder gezinslid over een eigen privéruimte kan beschikken en er tegelijkertijd ruime gemeenschappelijke ruimtes zijn om samen van het dagelijks leven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over verschillende zelfstandige ruimtes die zeer geschikt zijn voor het comfortabel ontvangen van gasten. De woning beschikt over 461 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van circa 1.200 m², heeft een zuidelijke oriëntatie en biedt aangenaam uitzicht op de Middellandse Zee. De privé-tuin is ingericht om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. Het buitengedeelte beschikt over een zoutwaterzwembad, een overdekte veranda en een aangename barbecuezone, ideaal voor maaltijden in de buitenlucht, familiebijeenkomsten en ontspannen momenten. De woning is in 2025 gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de installaties en alle elementen die bijdragen aan het dagelijks comfort. De elektrische installaties en leidingen, ventilatie en klimaatbeheersingssystemen zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe verwarmingsketel, airconditioning via kanalen, vloerverwarming op de bovenverdieping en een voorbereiding voor een aerothermisch systeem en zonnepanelen. De woning is tevens voorzien van een domotica- en klimaatbeheersingssysteem dat via een mobiele app kan worden bediend, zodat verschillende functies van de woning eenvoudig en comfortabel kunnen worden geregeld. De indeling biedt verschillende leefruimtes en een hoge mate van zelfstandigheid. Op de begane grond bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met een complete badkamer en toegang zonder trappen. Dit is bijzonder praktisch voor familieleden van verschillende leeftijden en voor gasten. De bovenverdieping biedt verschillende privéruimtes. Een ruime suite vormt een bijzonder element en is ontworpen als een vrijwel zelfstandige ruimte binnen de woning, met een eigen woonkamer, kleine keuken, badkamer en privéterras. Daarnaast bevinden zich hier andere slaapkamers en badkamers, waardoor het mogelijk is om samen te wonen en tegelijkertijd ieders privacy en eigen ritme te respecteren. De halfondergrondse verdieping van ongeveer 100 m² biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een woonkamer met open haard, een thuisbioscoop, een kantoor en een garage met plaats voor meerdere voertuigen. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als ontspannings- of werkruimte of als zelfstandige gastenruimte. De hoofdverdieping en de tuin vormen de centrale ruimtes om samen te genieten. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de overdekte veranda en de tuin, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Het zwembad, de veranda en de barbecuezone maken de buitenruimte tot een van de grote troeven van de woning, vooral tijdens de zomermaanden. De locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van een authentieke mediterrane levensstijl, terwijl Barcelona gemakkelijk bereikbaar blijft. BSB Maresme ligt op ongeveer 12 km, de Llavaneras Golf Club op circa vijf minuten rijden en Club Tennis Móra op ongeveer 2 km. Het strand, Port Balís en het treinstation bevinden zich op ongeveer zeven minuten rijden. Vanaf het station is Barcelona in minder dan 50 minuten bereikbaar, met toegang tot de architectuur, gastronomie en iconische bezienswaardigheden zoals de Sagrada Família, Park Güell, de Gotische wijk en Passeig de Gràcia. De luchthaven Barcelona-El Prat ligt op ongeveer 40 minuten, de Costa Brava op circa 50 minuten rijden en de belangrijkste skigebieden van de Pyreneeën op ongeveer twee uur. Voor meer informatie of om een privébezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met het team van Barnes International. Wij bieden ook de mogelijkheid om een live virtuele bezichtiging te organiseren. Juridische informatie: Volgens de geldende regelgeving in Catalonië is de gepubliceerde prijs exclusief notariskosten, registratiekosten en toepasselijke belastingen, zoals ITP of, indien van toepassing, btw en AJD. Deze bedragen kunnen variëren afhankelijk van de geldende wetgeving en de waarde van de woning.

Huis uitzicht op zee met zwembad

Sant Andreu De Llavaneres, Catalonia, Spanje

Locatie