Villa Santana Lombo da cunha – ID 2210304

Gemengd land van 1670m2 met traditioneel Madeiraans huis met 3 slaapkamers (stedelijk perceel van 440m2), gelegen aan de kant van de weg in Sítio do Lombo do Cunha, centrum van São Jorge, 2 minuten van de São Jorge-tunnel, Via Expresso. Het land heeft twee wegfronten, één rechtstreeks naar het huis en de andere naar het zuidelijke deel van het land. Het heeft een uitstekende blootstelling aan de zon en uitzicht op zee. Het ligt dicht bij een apotheek, supermarkt, restaurant, kerk, café en diensten. De woning is bewoonbaar en is aangesloten op drinkwater- en elektriciteitsnetwerken, maar vergt renovatiewerkzaamheden. Bestaande uit 3 slaapkamers, twee woonkamers, ruime keuken (met traditionele steenoven), badkamer, een kleine werkkamer. Alle kamers hebben ramen met aluminium jaloezieën. Grote garage van ongeveer 60m2. Op de binnenplaats is er een ruimte met een overdekte barbecue (op de binnenplaats buiten de keuken), een irrigatieput en een traditionele spindelmolen. Het land heeft verschillende fruitbomen. Met grote potentie voor renovatie/uitbreiding van de huidige woning, maar ook voor nieuwbouw van eengezinswoningen (vrijstaand, geschakeld of geschakeld). Volgens de PDM van Santana bevindt het zich in "Density 2-woonruimtes". a) Maximale landgebruikindex: 1; b) Maximale bodemwaterdichtheidsindex: 60%; c) Maximale hoogte van het gebouw: ik. Eengezinswoningen: 9m; ii. Overige gebouwen: 12m; d) Maximale hoogte van de gevel: ik. Eengezinswoningen: 7m; ii. Overige gebouwen: 10m; e) Zijdelingse vrije ruimte: halve gevelhoogte, minimaal 3 meter; f) Opnames van geld: ik. Eengezinswoningen: minimaal 3m; ii. Overige gebouwen: halve gevelhoogte, minimaal 6 meter; g) Minimale afstand tot de wegas: 6m, onverminderd de bepalingen van de huidige wetgeving. Energiecertificaat: F Er bestaat geen technische specificatie voor woningen, waardoor het niet mogelijk is de bruikbare oppervlakte aan te geven. Dit onroerend goed komt niet in aanmerking voor bankfinanciering, omdat het geen gebruikslicentie heeft. In dat geval is verkoop mogelijk onder SIMPLEX Habitação 2024, ingevoerd bij wetsdecreet nr. 10/2024. De geschetste afbeeldingen zijn louter ter illustratie.

Huis uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Santana, Madeira, Portugal