Verkoop huis Silves met 4 slaapkamers – ID 2222301

REVALIDATIEGEBOUW | SILVES HISTORISCH CENTRUM | 240 M² | PROJECT GOEDGEKEURD | DRIE PROJECTSCENARIO'S | ARU Een zeldzame kans in het hart van Silves In het historische centrum van een van de meest emblematische steden van de Algarve staat een gebouw met ziel en toekomst. Gelegen op een perceel van 120 m2, een bruto oppervlakte van 240 m², vormt dit pand – momenteel in een staat van geconsolideerde ruïne – een uitzonderlijke kans voor wie waarde wil opbouwen vanuit de essentie: muren die de geschiedenis bewaren, een locatie die geen presentatie behoeft en een uitgebreid renovatieproject dat al is goedgekeurd. Door de afwezigheid van bureaucratische beperkingen kan de koper direct overgaan tot de uitvoering van het werk, met volledige duidelijkheid over het constructieve en architectonische potentieel van het gebouw. Drie scenario's, één beslissing Het project werd goedgekeurd voor één configuratie (1e optie), maar er is potentieel voor nog twee verschillende configuraties, aanpasbaar aan het profiel en de doelstellingen van de koper: 1. Investering in twee onafhankelijke appartementen Twee hoogwaardige onafhankelijke appartementen: een T2 van 103 m² op de begane grond en een T2 van 130 m² op de eerste verdieping, de laatste met een eigen binnenplaats en exclusieve toegang tot een dakterras van 72 m² met zwembad en panoramisch uitzicht over de daken van Silves en de omliggende heuvels. 2. Prestigieuze eengezinswoning (T4) Voor wie de voorkeur geeft aan een hoofdwoning met een uniek karakter, is er een alternatief project – even uitgebreid en klaar om uitgevoerd te worden – dat het gebouw transformeert in een T4-woning met royale volumes, waarbij traditionele architecturale identiteit gecombineerd wordt met uitstekende hedendaagse afwerkingen. 3. Gemengd gebruik: handel en woningen Een derde configuratie voorziet in de installatie van commerciële ruimte op de begane grond, met een prestigieuze woning op de bovenverdieping – een oplossing die vooral geschikt is voor onafhankelijke professionals of kleine exploitanten die een kantoor of studio en woning willen combineren in één referentiepand. Locatie en fiscale context Het onroerend goed maakt deel uit van een Stedelijk Rehabilitatiegebied (ARU), een voorwaarde die de koper toegang geeft tot relevante belastingvoordelen onder de huidige Portugese wetgeving: BTW-tarief verlaagd tot 6% op renovatiewerkzaamheden, vrijstelling of verlaging van IMT- en IMI-voordelen. Silves combineert historische authenticiteit, rust en bereikbaarheid: 20 minuten van de stranden van de kust van de Algarve en 45 minuten van de internationale luchthaven van Faro. Daarnaast is er de mogelijkheid om vlakbij een afgesloten garage van 40 m² te kopen, met capaciteit voor twee voertuigen – een meerwaarde in een historisch centrum waar parkeren van nature schaars is. Als u een volledige projectmap, plattegronden en gedetailleerde informatie over toepasselijke belastingvoordelen wilt ontvangen, kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen. Bij iad werken we samen met alle vastgoedadviseurs en -agentschappen, altijd in het beste belang van onze huiseigenaren. Wij promoten woningen op meer dan 200 nationale en internationale vastgoedportals. Bent u een professional in de sector en heeft u een gekwalificeerde koperklant, neem dan contact met mij op en plan uw bezoek. #ref: 919692

Huis met 4 slaapkamers

Silves, Algarve, Portugal