Verkoop huis Sivota met 4 slaapkamers – ID 2228387

Sivota Olive Grove Villa is ontworpen door de architect en eigenaar en is een moderne privéwoning van 250 m² op een verhoogd perceel met olijfgaarden boven Sivota aan de zuidoostkant van Lefkada, gepositioneerd om de onbelemmerde blootstelling aan de Ionische Zee te maximaliseren met behoud van volledige visuele en fysieke privacy. Het architecturale concept wordt gedreven door een duidelijke ruimtelijke strategie: doorlaatbaarheid, gespreide privacyzonering en een continue modulatie tussen binnen- en buitenvolumes, terwijl het op loopafstand blijft van het dorp Sivota, de jachthaven en restaurants aan het water. Het gebouw is georganiseerd als een reeks in elkaar grijpende niveaus in plaats van als gesloten compartimenten, waardoor ruimtelijke continuïteit tussen niveaus en functies mogelijk is. De ondersteunende structuur benadrukt lange zichtlijnen naar de zee, met zorgvuldig gecontroleerde openingen die perspectieven omlijsten en directe uitzichten voorkomen. Massief en leeg worden behandeld als gelijkwaardige ontwerpelementen, waarbij de bouwvorm wordt opgedeeld in terrassen, binnenplaatsen en overgangsbufferzones. Intern bestaat de villa uit vier primaire suites, elk ontworpen als een onafhankelijke micro-unit met badkamer en suite en geoptimaliseerde akoestische en visuele scheiding. De indeling van de suites volgt een radiale privacylogica en zorgt ervoor dat geen enkel privévolume de zichtlijn of het circulatiepad van een ander direct kruist. Materiële transities worden bewust conservatief gehouden, waardoor de continuïteit wordt versterkt en tegelijkertijd de ruimtelijke functies op subtiele wijze worden onderscheiden. De belangrijkste woonruimte functioneert als een dubbelhoge, ervaringsgerichte kern en integreert lounge, eetkamer en circulatie in één samenhangend ruimtelijk veld. Grootformaat beglazingssystemen fungeren als verstelbare drempels in plaats van vaste grenzen, waardoor een volledige open transformatie mogelijk wordt met behoud van omgevingscontrole en evenwichtige zonwering. Een secundair autonoom volume van 50 m² is geïntegreerd in de lagere ruimtelijke hiërarchie en ontworpen met volledige functionele onafhankelijkheid. Het kan worden gebruikt als gastenruimte, personeelsaccommodatie of ondersteunend woongedeelte, met mogelijk aparte toegang en volledige infrastructuur gereedheid zonder de primaire logica van de residentiële zonering te verstoren. Het dakniveau is opgevat als een volledig ontworpen architectonisch oppervlak in plaats van een aanvullend terras en functioneert als een verhoogde buitenleefruimte met geïntegreerde zitgeometrie, schaduwrijke microzones en ononderbroken panoramische blootstelling aan het Ionische bekken, gecoördineerd met blootstelling aan de wind, zonnepad en zichtgangen om de bruikbaarheid gedurende de dag te garanderen. De gehele ruimtelijke compositie van de villa volgt een strikt principe van gecontroleerde doorlaatbaarheid: binnen en buiten, diepte, drempelverspringing en ingelijste landschapsdelen worden voortdurend onderhandeld. De omliggende olijfgaard wordt niet als context behandeld, maar als een actieve uitbreiding van het architectonische systeem, waardoor de privacy wordt vergroot en de visuele openheid behouden blijft. In de kern is Sivota Olive Grove Villa gestructureerd als een nauwkeurig uitgevoerde architecturale reeks waarin circulatie, licht en landschap gekalibreerde elementen zijn binnen een verenigd ruimtelijk raamwerk, en privacy-engineering, volumetrische helderheid en ervaringscontinuïteit prioriteit krijgen boven decoratieve expressie. Door schaal, natuurlijke schoonheid, flexibiliteit en directe nabijheid van de zee te combineren, weerspiegelt het pand de essentie van het leven aan de kust op Lefkada: ruim, rustig en diep verbonden met het landschap. Ondanks het afgelegen karakter ligt de pittoreske haven van Sivota op slechts twee minuten afstand en biedt een jachthaven, restaurants aan het water en een levendige maar toch luxe zomersfeer.Naast de architectonische en lifestyle-aantrekkingskracht komt het pand volledig in aanmerking voor het Griekse Golden Visa-programma en voldoet het ook aan de vereisten van het Griekse niet-domsbelastingregime. Afbeeldingen in het exposé zijn mogelijk nabewerkt of digitaal verbeterd voor illustratieve doeleinden, waaronder het gebruik van AI.

Lefkada is een van de weinige Griekse eilanden die met de auto bereikbaar is, waardoor de toegankelijkheid en de vraag toenemen. Het staat bekend om zijn prachtige stranden en groeiende toeristische sector en trekt kopers aan die op zoek zijn naar vakantiehuizen, boetiekhotels en eersteklas eigendommen. De vastgoedmarkt biedt een breed scala aan mogelijkheden: van de renovatie van traditionele huizen tot de ontwikkeling van luxe villa's met hoge huuropbrengsten. Dankzij de strategische ligging nabij Preveza, Paxos en Kefalonia is het een waardevol knooppunt in de Ionische regio.

Gemeubileerd, Barbecueplaats, Centrale airconditioning, Volledige airconditioning, Groen uitzicht, Uitzicht op het water, Bergpanorama, Ja, Exterieur, Privé

Huis met 4 slaapkamers

Sivota, Epirus, Griekenland