PRACHTIGE STEENVILLA AAN HET WATER, OP EEN UNIEKE LOCATIE, OP GROOT LAND VAN 8.414 M²!
Ligplaats voor een kleinere boot staat tot uw beschikking!
Direct bij de villa ligt een charmante baai met een prachtig zandstrand!
Niemand zal daar ooit zwemmen behalve jij!
Je voelt hier Griekse Agape (onvoorwaardelijke liefde)!
Oppervlakte van het villagebouw: 308 m² (bruto oppervlakte)
Aangelegde tuinoppervlakte: 8.414 m²
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 4
Staat: gemeubileerd en onderhouden
Villa bestaat uit 4 slaapkamers met badkamers en-suite, keuken, salon, atrium, balkon, terras en taverne. Het is geschikt voor 8 personen.
De slaapkamers zijn voorzien van een eiken “rustieke vloer” die thermische isolatie biedt, grote bedden van 160x200 of 180x200, kledingkasten, kasten en commodes, ingebouwde douchecabines van elk 110x100 cm met grote toiletten, kasten, spiegels en toiletten.
Salon van 35 m² is een centraal deel van het gebouw dat terras, balkon, antriumruimte en keuken verbindt. De salon biedt overdag en 's nachts een spectaculair uitzicht op het westen en zuiden. Een brede deur naar het balkon maakt de woonkamer geheel open richting het westen.
Het huis is in 2012 gebouwd in traditionele stijl.
Technische uitrusting van de villa:
- LCD-TV
- DVD
- Hifi-systeem
- Wi-Fi-internet
ECO-concept energie uit hernieuwbare bronnen:
- water wordt verkregen uit neerslag en opgeslagen in een reservoir van 90.000 liter dat exclusief voor dit doel is ontworpen
- elektriciteit wordt geleverd via zonne-energie geproduceerd door een zonnecollector en opgeslagen in batterijen van 1.000 Ah
- zonnecollectoren op het dak van de villa leveren warmte voor het verwarmingssysteem en de energie die wordt gebruikt om warm water te leveren voor de riolering van het gebouw, terwijl het warme water ook wordt opgeslagen in een warmwatertank met een inhoud van 750 liter
- muurverwarming in alle kamers
- slaapkamers en keuken zijn naast wandverwarming voorzien van vloerverwarming en zijn 's werelds nieuwste technologie op het gebied van verwarmingssystemen
- villa is niet voorzien van airconditioning aangezien er geen airconditioning nodig is vanwege de 45 cm dikke muren en de hoge isolatiestandaard van het dak
- fornuis en fornuis, koelkast met vriesvak, mixer, vaatwasser, wasmachine, strijkijzer en strijkplank, haardrogers, tuinset, ligstoelen voor het terras, buitendouche, kinderbedden, barbecue, terras en balkon met uitzicht op zee
- villa beschikt over een eigen onafhankelijke infrastructuur: zonne-energie (6.000 W), generator (5.000 W) en watertank van 90.000 liter
Villa biedt privéparkeergelegenheid voor 5 en meer auto's.
De eigenaar werkt momenteel aan een kleiner object van 80 m² dat de medewerker zou gebruiken. En er zijn plannen om een zwembad te bouwen.
Het land is uitzonderlijk groot voor het Kroatische gebied, 8414 m².
Gelegen op een afgelegen locatie op een klein eiland in de buurt van Split, verbonden met het vasteland via een regelmatige veerverbinding!
Hoewel het eiland klein is, heeft het alle infrastructuur zoals restaurants, bars, cafés, supermarkten - alles wat je nodig hebt voor het leven!
Uitzonderlijk onroerend goed - foto's zeggen meer dan 1.000 woorden!
Ref: RE-LB10401
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: zwembad, vloerverwarming, tuin
