Verkoop huis uitzicht op zee Stavrakia met 3 slaapkamers – ID 2160138

Heraklion, Kreta, Stavrakia: Nieuwbouw (2025), luxe, moderne en architectonisch verfijnde, vrijstaande duplex woning met een totale oppervlakte van 162 m² (op drie niveaus) op een perceel van 750 m². Op de begane grond (48 m²) bevindt zich een grote open keuken-woonkamer, een badkamer, veranda's, een tuin, parkeerplaatsen met de mogelijkheid om een laadstation voor elektrische auto's te installeren, een elektrische garagedeur, een aparte gasteningang en stenen muren. Op de eerste verdieping (57 m²) bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met grote inbouwkasten, een grote badkamer en twee balkons. Het souterrain biedt 57 m² woonoppervlak. Een ruime open ruimte met meerdere doeleinden, een tuin van 600 m² met de mogelijkheid om een zwembad, whirlpool, speeltuin, rotstuinen etc. te bouwen. Alle verdiepingen zijn verbonden door een interne trap. De kelder kan afzonderlijk gebruikt worden. De vrijstaande woning heeft energieklasse A+ (bijna energiezelfvoorzienend gebouw, fotovoltaïsche installatie op het dak). De gebouwschil heeft een uitstekende thermische en vochtisolatie. Een warmtepomp met aparte bediening voor elke verdieping en kamer zorgt voor koeling en verwarming. Ook zijn er hoogwaardige, warmte- en geluidsdichte kozijnen met driedubbel glas, horren en elektrische rolluiken op alle buitenkozijnen, een zonnesysteem voor warmwaterbereiding en een alarmsysteem (met magneetcontacten op de kozijnen, bewegingsmelders en externe camera’s met opname). Ook is de woning voorzien van gestructureerde bekabeling met een bekabeld datanetwerk en smart home technologie. Deze technologie netwerkt en bestuurt de gebouwtechnologie (verlichting, verwarming, beveiliging, rolluiken, enz.) via internet, waardoor beheer en automatisering op afstand mogelijk wordt. Beveiligde toegangsdeur, driefasige aansluiting, ondergrondse watertank met voldoende capaciteit bij onderbreking van de openbare watervoorziening. Alle bouwmaterialen, bouwwerkzaamheden en bouwmanagement van de vrijstaande woning zijn van hoge kwaliteit en getuigen van veel oog voor detail. De woning is rustig gelegen op een heuvel in een groene omgeving met veel nieuwbouw, luxe eengezinswoningen in de buurt. Het biedt goede toegang tot de stad Heraklion, de federale snelweg en de internationale luchthaven. Ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of voor toeristische verhuur. Vanuit alle punten van het huis en het perceel kunt u genieten van een vrij panoramisch uitzicht op de bergen, de stad Heraklion en de zee.

🏡 Stavrakia - Authentiek dorpsleven in de groene gordel van Heraklion (postcode 700 13) Stavrakia is een charmant, traditioneel dorp, zacht genesteld in de glooiende heuvels ten zuidwesten van de hoofdstad. Bekend om zijn uitgestrekte uitzichten over de vruchtbare valleien en zijn wijnbouwgebieden van wereldklasse, biedt de stad een oase van rust voor degenen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder de voorzieningen op te geven. De architectuur in Stavrakia kenmerkt zich door klassieke Kretenzische elementen en een volwassen dorpsstructuur die stabiliteit en veiligheid uitstraalt. Vanwege de iets verhoogde ligging genieten veel woningen hier van een gezond microklimaat en indrukwekkende uitzichten die zich kunnen uitstrekken tot aan de Kretenzische Zee in het noorden. 📜 Karakter & levenshouding De levenshouding in Stavrakia is diep geworteld in de Kretenzische traditie, maar nog steeds kosmopolitisch. Hier waardeert u de buurt tijdens een kopje koffie op het plein en de rust en stilte van de omliggende olijfgaarden. Het dorp is veel meer dan alleen een plek om te wonen; het is een toevluchtsoord dat indruk maakt met zijn ontspannen sfeer. De nabijheid van de universiteit en onderzoeksfaciliteiten van Heraklion trekt ook een kritisch publiek aan dat de combinatie van landelijke idylle en intellectuele nabijheid op prijs stelt. Wie hier woont, kiest voor een hoge levenskwaliteit midden in de natuur. 📍 Locatie Stavrakia is strategisch gelegen in het centrale achterland van Heraklion. Dankzij de uitstekende verbinding met de snelweg (EO Irakliou-Faistou) kunt u zowel de noordkust als de Messara-vallei in het zuiden efficiënt bereiken. 🚗 Afstanden Heraklion (midden): 15,4 km | 24 minuten Moires (midden): 34,6 km | 33 minuten Luchthaven Kastelli: 50,9 km | 48 minuten 🌿 Natuur- & recreatiemogelijkhedenHet gebied rond Stavrakia is een paradijs voor ontdekkingsreizigers en kenners. Wandelpaden leiden door de pittoreske wijngaarden, die vooral tijdens de oogsttijd in de herfst hun gouden pracht tonen. De regio maakt deel uit van de beroemde wijnroutes van Kreta, waardoor u toegang heeft tot wijnhuizen van wereldklasse en lokale proeverijen. Voor culturele excursies is het Paleis van Knossos net zo snel te bereiken als de musea van de hoofdstad. Als u op zoek bent naar afwisseling, kunt u in ongeveer een half uur de zonovergoten stranden van de zuidkust bij Matala of de kustgebieden in het noorden bereiken. 🧱 Vastgoedmarkt De vastgoedmarkt in Stavrakia biedt spannende kansen voor particulieren en investeerders. Vooral bouwkavels aan de rand van het dorp zijn gewild, omdat ze door hun ligging op een heuvel perfect zijn voor het bouwen van een luxe villa of een moderne nieuwe villa. Een huis met ver uitzicht op zee en een privézwembad is het toonbeeld van exclusief landelijk leven. De renovatie van oude stenen huizen is ook erg populair in Stavrakia, omdat ze de historische charme van de plaats behouden. Schmidbauer Immobilien Crete, uw expert voor de omgeving van Heraklion, zal u vakkundig ondersteunen bij het realiseren van uw droomhuis op deze gewilde locatie.

Huis uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Stavrakia, Crete, Griekenland